广州金众西关海怎么样?2024广州金众西关海楼盘,户型配套,价值分析报告

: 金众西关海
别名：西关海·云墅198、西关海御花园
售完普通住宅现房地铁沿线低密居所

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整体概述

金众西关海楼盘位于广州荔湾区南岸路23号（青年公园旁），由广州市荔港南湾房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为80000元/平方米（金众西关海全现楼在售，目前均价为80000元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金众西关海楼盘价值评分为9.4分。

项目价格

0分

该价格为参考价格，实际价格以开发商为准

当前，金众西关海价格为80000.00元/平方米（金众西关海全现楼在售，目前均价为80000元/平方米）。

楼盘价格
80000元/㎡

项目户型

8.9分

2居(2)3居(23)4居(17)5居(4)

2室2厅1卫
金众西关海平层户型·建面/87㎡
全明格局户型方正明厨明卫干湿分离
2室2厅1卫
金众西关海平层户型·建面/87㎡
全明格局户型方正动静分离干湿分离

查看全部户型

交通配套

10分

周边直线3km范围内有15个地铁站（中山八、西场、河沙、坦尾、彩虹桥、西村、如意坊、陈家祠、长寿路、华林寺、黄沙、滘口、西门口、鹅掌坦、沙贝），轨道交通发达，距离最近的地铁站是中山八。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的南岸路站站仅有174m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量
24
地铁站数量
15

教育配套

10分

直线3km范围内有107个幼儿园;44个小学，如沙面小学(柏悦湾校区)、西关培正小学、广园小学实验学校、西关实验小学、广州市越秀区东风西路小学流花校区等;36个中学，如广州市西关外国语学校(高中部)、广州市南海中学、广州市西关外国语学校、广州市第四中学津园校区、广州市第一中学高中部等。

幼儿园数量
107
小学数量
44
中学数量
36

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有20个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第一医院(大坦沙院区)距离楼盘849m，广州医科大学附属第三医院荔湾院区距离楼盘1.6km，广州医科大学附属口腔医院(黄沙院区)距离楼盘2.2km，广州市第一人民医院(院本部)康复治疗部距离楼盘2.8km，广州中医药大学第三附属医院芳村分院距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有47个商场，包括圣地新天地广场、若比邻社区商业中心(广州君荟名轩店)、恒宝广场、城光荟、和业广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有223个公园，距离最近的仅310m，非常方便日常休闲使用。

医疗
20
公园
223
商业
47

小区规划

8.3分

容积率
4.79
总户数
2300
绿化率
34.9%
车位匹配
车位数量：3178个，车位比：约1:1.39
楼栋数
17
物业费
3.6元/㎡·月
物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司
中海物业管理广州有限公司

金众西关海

荔湾 | 荔湾其他

80000.00元/平方米

9.4

多维度分析房源

项目户型
8.9
交通配套
10
教育配套
10
生活配套
10
小区规划
8.3

免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。

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金众西关海

2024广州金众西关海户型配套 价值分析报告

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