2025广州金地·御湖颂户型配套 价值分析报告
整体概述
金地·御湖颂楼盘位于广州增城广州东部中芯·增城国家经济开发区·宋风美学馆（广园东新新大道），由广州市东凌房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米（金地御湖颂目前在售建面约145-190㎡的山·湖·岛院墅产品，首付55万起，均价25000元/㎡，总价380万起。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地·御湖颂楼盘价值评分为8.5分。
当前，金地·御湖颂价格为25000.00元/平方米（金地御湖颂目前在售建面约145-190㎡的山·湖·岛院墅产品，首付55万起，均价25000元/㎡，总价380万起。）。
楼盘价格
25000元/㎡
周边新房均价
23600元/㎡
周边二手房均价
24583元/㎡
5室3厅2卫金地·御湖颂 联排户型·建面/145㎡
在售 南北通透全明格局采光充足带衣帽间明厨明卫独立庭院
5室3厅2卫金地·御湖颂 联排户型·建面/170㎡
在售 独立车库屋顶花园独立庭院南北通透高附赠空间采光充足带衣帽间明厨明卫
5室3厅2卫金地·御湖颂 联排户型·建面/170㎡
在售 入户花园独立庭院明厨明卫干湿分离带衣帽间采光充足南北通透高附赠空间
6室3厅1卫金地·御湖颂 联排户型·建面/190㎡
在售 独立车库屋顶花园独立庭院明厨明卫干湿分离带衣帽间南北通透动静分离高附赠空间采光充足
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周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有5个幼儿园;4个小学：南香山小学、广州市增城区广大附中实验小学(万科城校区)、外语外贸大学附属小学、公安小学;1个中学：荔湖城外国语学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园，距离最近的仅129m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
0.37
- 总户数
暂无
- 绿化率
33%
- 车位匹配
暂无
- 楼栋数
暂无资料
- 物业费
暂无
- 物业公司
广州市金地物业管理有限公司
- 项目价格
8.8 - 项目户型
8.5 - 交通配套
6.9 - 教育配套
9.2 - 生活配套
7.5 - 小区规划
9.5
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：金地·御湖颂，楼盘地址为，想了解更多有关金地·御湖颂的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注金地·御湖颂楼盘！
