2025广州能建·湾区金融城户型配套 价值分析报告
整体概述
能建·湾区金融城楼盘位于广州南沙明珠湾国际金融岛18号线横沥站D出口，由广州葛城实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为28000元/平方米（湾区·金融城项目在售产品约90㎡-142㎡二至五房，在售均价约2.8万元/㎡，部分工抵房单价可低至2.5万元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，能建·湾区金融城楼盘价值评分为8.9分。
当前，能建·湾区金融城价格为28000.00元/平方米（湾区·金融城项目在售产品约90㎡-142㎡二至五房，在售均价约2.8万元/㎡，部分工抵房单价可低至2.5万元/㎡。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低14.6%，较周边一公里二手房均价低3.4%，能建·湾区金融城项目价格具备一定优势。
楼盘价格
28000元/㎡
周边新房均价
32800元/㎡
周边二手房均价
28978元/㎡
2室2厅1卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/70㎡
在售 户型方正动静分离采光充足明厨明卫
2室2厅1卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/70㎡
在售 采光充足明厨明卫
3室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/90㎡
在售 南北通透全明格局动静分离采光充足明厨明卫入户花园
3室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/99㎡
在售 户型方正采光充足入户花园
3室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/101㎡
在售 全明格局户型方正动静分离高附赠空间采光充足主卧带卫明厨明卫干湿分离
3室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/90㎡
在售 全明格局采光充足干湿分离
3室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/101㎡
在售 全明格局采光充足干湿分离
3室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/90㎡
待售 动静分离采光充足
3室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/101㎡
待售 全明格局户型方正动静分离采光充足
4室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/115㎡
在售 户型方正动静分离采光充足独立衣帽间明厨明卫干湿分离
4室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/115㎡
在售 户型方正高附赠空间采光充足入户花园
4室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/119㎡
在售 全明格局户型方正动静分离高附赠空间主卧套间明厨明卫
4室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/135㎡
在售 户型方正动静分离采光充足明厨明卫干湿分离入户花园
4室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/135㎡
在售 全明格局动静分离高附赠空间采光充足主卧朝南干湿分离
4室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/137㎡
在售 户型方正动静分离采光充足带衣帽间明厨明卫
4室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/142㎡
在售 全明格局户型方正采光充足带衣帽间明厨明卫
4室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/117㎡
在售 南北通透采光充足干湿分离
4室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/117㎡
在售 采光充足带衣帽间干湿分离
4室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/135㎡
待售 高附赠空间采光充足明厨明卫
4室2厅2卫能建·湾区金融城 平层户型·建面/137㎡
待售 南北通透动静分离采光充足带衣帽间明厨明卫干湿分离
查看全部户型
周边直线3km范围内有1个地铁站（横沥），出行较为方便。
周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有11个幼儿园;4个小学：江灵路小学、广州市南沙区横沥第二小学、广州市南沙区明珠湾小学、广州市南沙区庙南小学;
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中中山大学附属第一(南沙)医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅1.9km，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
4.00
- 总户数
4889
- 绿化率
38.4%
- 车位匹配
1:1.29
- 楼栋数
25
- 物业费
- 物业公司
葛洲坝物业管理有限公司广州分公司
- 项目价格
9.3 - 项目户型
9.1 - 交通配套
7.8 - 教育配套
9.2 - 生活配套
9.2 - 小区规划
8.7
