2024广州阳光城兰园·翡澜花园户型配套 价值分析报告
整体概述
阳光城兰园·翡澜花园楼盘位于广州花都凤凰南路汇沣水产市场B栋喜盟国际影城东侧50米处，由广州市百耀欣光房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，阳光城兰园·翡澜花园楼盘价值评分为9.1分。
当前，阳光城兰园·翡澜花园价格为25000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低7.3%，阳光城兰园·翡澜花园项目价格具备一定优势。
楼盘价格
25000元/㎡
周边新房均价
26958元/㎡
周边二手房均价
18674元/㎡
3室2厅1卫阳光城兰园·翡澜花园 平层户型·建面/90㎡
在售 南北通透户型方正挑高客厅U型厨房大面宽阳台入户花园
3室2厅2卫阳光城兰园·翡澜花园 平层户型·建面/99㎡
在售 南北通透户型方正主卧带卫U型厨房大面宽阳台
3室2厅2卫阳光城兰园·翡澜花园 平层户型·建面/105㎡
在售 南北通透户型方正主卧带卫双卧朝南U型厨房大面宽阳台
3室2厅2卫阳光城兰园·翡澜花园 平层户型·建面/106㎡
在售 高附赠空间主卧套间观景飘窗U型厨房大面宽阳台
3室2厅2卫阳光城兰园·翡澜花园 平层户型·建面/122㎡
在售 高附赠空间主卧套间卧室带阳台独立衣帽间U型厨房双阳台
3室2厅1卫阳光城兰园·翡澜花园 平层户型·建面/90㎡
在售 户型方正采光充足客厅朝南U型厨房大面宽阳台
3室2厅1卫阳光城兰园·翡澜花园 平层户型·建面/90㎡
在售 户型方正卧室朝南U型厨房大面宽阳台
3室2厅2卫阳光城兰园·翡澜花园 平层户型·建面/99㎡
在售 户型方正主卧套间U型厨房大面宽阳台
3室2厅2卫阳光城兰园·翡澜花园 平层户型·建面/99㎡
在售 全明格局户型方正主卧朝南主卧套间U型厨房大面宽阳台
4室2厅2卫阳光城兰园·翡澜花园 平层户型·建面/114㎡
在售 南北通透户型方正采光充足挑高客厅主卧带卫U型厨房双阳台大面宽阳台
4室2厅2卫阳光城兰园·翡澜花园 平层户型·建面/121㎡
在售 南北通透户型方正采光充足挑高客厅主卧带卫U型厨房双阳台大面宽阳台
4室2厅2卫阳光城兰园·翡澜花园 平层户型·建面/114㎡
在售 南北通透户型方正主卧套间U型厨房双阳台
4室2厅2卫阳光城兰园·翡澜花园 平层户型·建面/114㎡
在售 南北通透主卧套间U型厨房双阳台大面宽阳台
查看全部户型
周边直线3km范围内有6个地铁站（莲塘、清布、马鞍山公园、花果山公园、花都广场、清塘），轨道交通发达，距离最近的地铁站是莲塘。
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的祈福生活无限站仅有366m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有60个幼儿园;20个小学，如花都新华第五小学、新华第七小学、新华街第三小学、广州大学附属中学花都附属小学、新雅小学等;12个中学，如花都区培新学校、广东广雅中学(花都校区)-高中部、新华中学、广州市花都区花广学校、新华清?中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中广州市花都区人民医院(田美院区)距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有28个商场，包括天河城奥莱公园、花都广百广场、来又来、拉丁茂广场购物中心、骏壹万邦广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有96个公园，距离最近的仅272m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.80
- 总户数
986
- 绿化率
35%
- 车位匹配
车位共1588个，车位配比为1:1.61
- 楼栋数
11
- 物业费
- 物业公司
阳光城物业服务（福建）有限公司广州分公司
- 项目价格
8.8 - 项目户型
8.6 - 交通配套
9.2 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.3
