凤凰御景二期

别名:凤凰瑞景花园
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2024广州凤凰御景二期户型配套 价值分析报告

整体概述

凤凰御景二期楼盘位于广州花都广州市花都区凤凰北路45号,由广州市雄炜房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为30000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,凤凰御景二期楼盘价值评分为9分。

项目价格

8.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,凤凰御景二期价格为30000.00元/平方米。

  • 楼盘价格

    30000元/㎡

  • 周边新房均价

    29143元/㎡

  • 周边二手房均价

    18282元/㎡

项目户型

9.4
  • 2室2厅1卫

    凤凰御景二期 平层户型·建面/84㎡

    在售 户型方正 动静分离 观景飘窗

交通配套

8.4

周边直线3km范围内有4个地铁站(马鞍山公园、花都广场、莲塘、花果山公园),轨道交通发达,距离最近的地铁站是马鞍山公园。

周边直线1km内有18个公交站,距离最近的紫薇路站仅有147m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    18
  • 地铁站数量
    4

教育配套

10

直线3km范围内有68个幼儿园; 16个小学,如花都新华第五小学、新华第七小学、花都区骏威小学、广州市花都区骏威小学(三东校区)、广州市花都区黄廣牛剑小学等; 7个中学,如圆玄中学、云山学校、广州市花都区育才学校团校、云山学校(田美校区)、广州市花都区花广学校等。

  • 幼儿园数量
    68
  • 小学数量
    16
  • 中学数量
    7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中广州市中西医结合医院距离楼盘1.9km,广州市花都区人民医院(田美院区)距离楼盘2.4km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有28个商场,包括骏壹万邦广场、花都广百广场、来又来、花都迎宾广场、融创茂等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有110个公园,距离最近的仅582m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    2
  • 公园
    110
  • 商业
    28

小区规划

8

  • 3.41

  • 1408

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    2631个

  • 14

  • 2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广州市雄炜物业管理有限公司

凤凰御景二期

花都 | 花都区府板块

30000.00元/平方米

9

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    9.4
  • 交通配套
    8.4
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8

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