2024广州都湖国际户型配套 价值分析报告
整体概述
都湖国际楼盘位于广州花都新华路96号（南向花都湖），由广州市华美实业开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（都湖国际在售83-247㎡二至六房，可南向望湖，带装修总价220万起。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，都湖国际楼盘价值评分为9分。
楼盘价格
价格待定
周边新房均价
27875元/㎡
周边二手房均价
12262元/㎡
3室2厅2卫都湖国际 平层户型·建面/125㎡
在售 全明格局户型方正明厨明卫双阳台大面宽阳台
3室2厅2卫都湖国际 平层户型·建面/126㎡
在售 全明格局户型方正明厨明卫大面宽阳台
3室2厅2卫都湖国际 平层户型·建面/126㎡
在售 全明格局明厨明卫双阳台大面宽阳台
3室2厅2卫都湖国际 平层户型·建面/136㎡
在售 全明格局户型方正主卧套间明厨明卫大面宽阳台
3室2厅2卫都湖国际 平层户型·建面/137㎡
在售 全明格局户型方正双阳台大面宽阳台
3室2厅2卫都湖国际 平层户型·建面/138㎡
在售 全明格局户型方正明厨明卫大面宽阳台
3室2厅2卫都湖国际 平层户型·建面/138㎡
在售 全明格局户型方正双阳台大面宽阳台
3室2厅2卫都湖国际 平层户型·建面/130㎡
在售 户型方正主卧带卫观景飘窗厨卫不对门双阳台
4室2厅3卫都湖国际 平层户型·建面/165㎡
在售 全明格局户型方正明厨明卫大面宽阳台
4室2厅3卫都湖国际 平层户型·建面/165㎡
在售 全明格局户型方正明厨明卫大面宽阳台
4室2厅3卫都湖国际 平层户型·建面/169㎡
在售 全明格局户型方正明厨明卫双阳台大面宽阳台
4室2厅3卫都湖国际 平层户型·建面/170㎡
在售 全明格局户型方正主卧套间明厨明卫大面宽阳台
4室2厅3卫都湖国际 平层户型·建面/170㎡
在售 全明格局户型方正双阳台大面宽阳台
4室2厅3卫都湖国际 平层户型·建面/172㎡
在售 全明格局户型方正双阳台大面宽阳台
4室2厅3卫都湖国际 平层户型·建面/187㎡
在售 全明格局户型方正明厨明卫大面宽阳台
4室2厅3卫都湖国际 平层户型·建面/190㎡
在售 全明格局户型方正主卧套间明厨明卫大面宽阳台
4室2厅3卫都湖国际 平层户型·建面/244㎡
在售 全明格局户型方正客厅朝南明厨明卫大面宽阳台
4室2厅3卫都湖国际 平层户型·建面/247㎡
在售 全明格局户型方正主卧带卫明厨明卫大面宽阳台
4室2厅2卫都湖国际 平层户型·建面/137㎡
在售 户型方正主卧带卫观景飘窗厨卫不对门双阳台
4室2厅2卫都湖国际 平层户型·建面/141㎡
在售 户型方正主卧带卫L型厨房双阳台大面宽阳台
4室2厅3卫都湖国际 平层户型·建面/163㎡
在售 采光充足主卧套间观景飘窗厨卫不对门大面宽阳台
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周边直线3km范围内有7个地铁站（花果山公园、花城路、莲塘、清布、马鞍山公园、花都广场、广州北站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是花果山公园。
周边直线1km内有18个公交站，距离最近的城东停车场总站站仅有149m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有75个幼儿园;23个小学，如花都新华第五小学、广州市花都区新华第四小学、新华第七小学、新华街第三小学、新华第二小学等;21个中学，如花都区培新学校、新华中学、广东广雅中学(花都校区)-高中部、广州市花都区实验中学、云山学校(田美校区)等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中广州市花都区人民医院(新华路总院)距离楼盘1.7km，广州市花都区人民医院(新华路总院)门诊部距离楼盘1.7km，广州市中西医结合医院福宁院区距离楼盘2.1km，广州市中西医结合医院距离楼盘2.8km，广州市花都区人民医院(田美院区)距离楼盘770m，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有38个商场，包括心心购物广场、花都广百广场、来又来、星光PLUS、天河城奥莱公园等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有127个公园，距离最近的仅213m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.80
- 总户数
1416
- 绿化率
44.8%
- 车位匹配
2714个车位
- 楼栋数
12
- 物业费
- 物业公司
广州金铭物业管理有限公司
- 项目价格
8.5 - 项目户型
7.9 - 交通配套
9.2 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：都湖国际，楼盘地址为，想了解更多有关都湖国际的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注都湖国际楼盘！
