顺欣花园

别名:顺欣花园住宅楼
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2024广州顺欣花园户型配套 价值分析报告

整体概述

顺欣花园楼盘位于广州增城新塘镇广园东荔新出口300米处,由增城市顺欣房地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为16000元/平方米(顺欣花园主推建面约81-133㎡精装二至四房,均价为16000元/㎡。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,顺欣花园楼盘价值评分为8.8分。

项目价格

9

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,顺欣花园价格为16000.00元/平方米(顺欣花园主推建面约81-133㎡精装二至四房,均价为16000元/㎡。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低34%,顺欣花园项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    16000元/㎡

  • 周边新房均价

    24256元/㎡

  • 周边二手房均价

    13735元/㎡

项目户型

8.8
  • 3室2厅1卫

    顺欣花园 平层户型·建面/81㎡

    在售 全明格局户型方正动静分离

  • 3室2厅1卫

    顺欣花园 平层户型·建面/82㎡

    在售 全明格局户型方正动静分离

  • 3室2厅2卫

    顺欣花园 平层户型·建面/89㎡

    在售 南北通透主卧带卫户型方正干湿分离

  • 3室2厅2卫

    顺欣花园 平层户型·建面/89㎡

    在售 全明格局户型方正动静分离

  • 3室2厅2卫

    顺欣花园 平层户型·建面/90㎡

    在售 全明格局户型方正动静分离

  • 3室2厅2卫

    顺欣花园 平层户型·建面/98㎡

    在售 南北通透主卧带卫干湿分离

  • 3室2厅2卫

    顺欣花园 平层户型·建面/105㎡

    在售 南北通透主卧带卫干湿分离

  • 3室2厅2卫

    顺欣花园 平层户型·建面/118㎡

    在售 南北通透主卧带卫户型方正干湿分离

交通配套

7.2

周边直线3km范围内有2个地铁站(官湖、新塘),轨道交通发达,距离最近的地铁站是官湖。

周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    5
  • 地铁站数量
    2

教育配套

10

直线3km范围内有32个幼儿园;6个小学,如新泉小学、新塘镇瑶田小学、章陂小学、永宁街长岗小学、新塘镇塘美小学等;7个中学,如广州大学附属中学、新塘中学、增城区实验中学、广大附中增城实验中学、广州市增城区官湖学校等。

  • 幼儿园数量
    32
  • 小学数量
    6
  • 中学数量
    7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中南方医院增城分院距离楼盘1.3km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有22个商场,包括广州新塘万达广场、广州增城合生汇、童伴荟商业广场、ITC凯达尔广场、广汇天地(新世界广汇尊府店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有36个公园,距离最近的仅897m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    1
  • 公园
    36
  • 商业
    22

小区规划

8.3

  • 2.62

  • 3000

  • 绿

    48%

  • 车位匹配

    地上停车位1470个,地下停车位898个,共2368个停车位,车位配比为1:0.79。

  • 20

  • 1.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广州市顺欣物业管理有限公司

顺欣花园

增城 | 永和

16000.00元/平方米

8.8

多维度分析房源

  • 项目价格
    9
  • 项目户型
    8.8
  • 交通配套
    7.2
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.9
  • 小区规划
    8.3

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