2024广州星河·东悦湾户型配套 价值分析报告
整体概述
星河·东悦湾楼盘位于广州南沙市南大道135号，由广州星月湾实业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32000元/平方米（星河·东悦湾在售建面87-207㎡江景三至四房，均价32000元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，星河·东悦湾楼盘价值评分为8.8分。
当前，星河·东悦湾价格为32000.00元/平方米（星河·东悦湾在售建面87-207㎡江景三至四房，均价32000元/㎡。）。
楼盘价格
32000元/㎡
周边新房均价
27800元/㎡
周边二手房均价
15008元/㎡
3室2厅2卫星河·东悦湾 平层户型·建面/89㎡
在售 户型方正双阳台
3室2厅2卫星河·东悦湾 平层户型·建面/105㎡
在售 户型方正动静分离入户花园
3室2厅2卫星河·东悦湾 平层户型·建面/108㎡
在售 户型方正动静分离U型厨房
3室2厅2卫星河·东悦湾 平层户型·建面/87㎡
在售 户型方正动静分离L型厨房
3室2厅2卫星河·东悦湾 平层户型·建面/92㎡
在售 户型方正动静分离
3室2厅2卫星河·东悦湾 平层户型·建面/106㎡
在售 户型方正动静分离入户花园
3室2厅2卫星河·东悦湾 平层户型·建面/108㎡
在售 户型方正动静分离主卧带卫
4室2厅2卫星河·东悦湾 平层户型·建面/126㎡
在售 户型方正动静分离主卧带卫
4室2厅2卫星河·东悦湾 平层户型·建面/127㎡
在售 户型方正主卧带卫
4室2厅2卫星河·东悦湾 平层户型·建面/127㎡
在售 户型方正大面宽阳台入户花园
4室2厅2卫星河·东悦湾 平层户型·建面/128㎡
在售 户型方正主卧带卫大面宽阳台
4室2厅2卫星河·东悦湾 平层户型·建面/139㎡
在售 动静分离大面宽阳台入户花园
4室2厅2卫星河·东悦湾 平层户型·建面/140㎡
在售 户型方正主卧带卫大面宽阳台
4室2厅1卫星河·东悦湾 平层户型·建面/142㎡
在售 户型方正主卧带卫大面宽阳台
4室2厅3卫星河·东悦湾 平层户型·建面/180㎡
在售 主卧套间大面宽阳台
4室2厅3卫星河·东悦湾 平层户型·建面/207㎡
在售 主卧套间双阳台
4室2厅3卫星河·东悦湾 平层户型·建面/207㎡
在售 主卧套间双阳台
4室2厅2卫星河·东悦湾 平层户型·建面/128㎡
在售 户型方正客厅朝南U型厨房入户花园
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周边直线3km范围内有3个地铁站（蕉门、黄阁、金洲），轨道交通发达，距离最近的地铁站是蕉门。
周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有33个幼儿园;7个小学，如黄阁小学、金隆小学(金沙路校区)、华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区、广东第二师范学院附属南沙东湾小学、金隆小学(海滨路校区)等;5个中学：黄阁中学、华南师范大学附属南沙中学、广州市南沙区金沙学校、广州市南沙第一中学、广州市南沙第一中学(高中部)。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有17个商场，包括南沙城成荟广场、星河COCOGarden、南沙悠方天地、今洲新天地、万达广场(南沙店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有64个公园，距离最近的仅597m，非常方便日常休闲使用。
- 项目价格
8 - 项目户型
9.3 - 交通配套
8.1 - 教育配套
10 - 生活配套
9.7 - 小区规划
7.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：星河·东悦湾，楼盘地址为，想了解更多有关星河·东悦湾的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注星河·东悦湾楼盘！
