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2024广州时代珑星户型配套 价值分析报告

整体概述

时代珑星楼盘位于广州番禺番禺万博城轨东环站旁,由广州市番禺区金龙房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为33000元/平方米(时代珑星主推56-80㎡两房和99-107㎡三房单位,带装修现楼交付,均价33000元/平。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,时代珑星楼盘价值评分为9.1分。

项目价格

8.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,时代珑星价格为33000.00元/平方米(时代珑星主推56-80㎡两房和99-107㎡三房单位,带装修现楼交付,均价33000元/平。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低11.3%,时代珑星项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    33000元/㎡

  • 周边新房均价

    37200元/㎡

  • 周边二手房均价

    18070元/㎡

项目户型

9.5
  • 2室2厅1卫

    时代珑星 平层户型·建面/61㎡

    在售 南北通透全明格局

  • 2室2厅1卫

    时代珑星 平层户型·建面/66㎡

    在售 南北通透全明格局

  • 2室2厅1卫

    时代珑星 平层户型·建面/80㎡

    在售 南北通透全明格局

  • 2室2厅1卫

    时代珑星 平层户型·建面/56㎡

    待售 南北通透全明格局

交通配套

8

周边直线3km范围内有1个地铁站(市桥),出行较为方便。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    7
  • 地铁站数量
    1

教育配套

10

直线3km范围内有37个幼儿园;15个小学,如南村镇梅江小学、市桥富都小学、番禺区南村镇樟边小学、龙美小学、东沙小学等;7个中学,如星海中学、广东第二师范学院番禺附属中学、广东外语外贸大学附设番禺外国语学校、番禺区金华学校、广州加拿大外籍人员子女学校等。

  • 幼儿园数量
    37
  • 小学数量
    15
  • 中学数量
    7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.7

楼盘周边3km范围内有8个商场,包括富城邻里时光等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有81个公园,距离最近的仅585m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    0
  • 公园
    81
  • 商业
    8

小区规划

8.7

  • 1.35

  • 300

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    地上车位数50 ; 地下车位数170

  • 2

  • 3.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广州市时代物业管理有限公司

时代珑星

番禺 | 长隆万博

33000.00元/平方米

9.1

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.8
  • 项目户型
    9.5
  • 交通配套
    8
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.7
  • 小区规划
    8.7

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