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2025广州紫星华府户型配套 价值分析报告

整体概述

紫星华府楼盘位于广州海珠广州大道南430号,由广州市信兴房地产有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为70000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,紫星华府楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

9

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,紫星华府价格为70000.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低16.3%,紫星华府项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    70000元/㎡

  • 周边新房均价

    83667元/㎡

  • 周边二手房均价

    44512元/㎡

项目户型

9.4
  • 2室2厅1卫

    紫星华府 平层户型·建面/66㎡

    在售 全明格局户型方正动静分离采光充足观景飘窗

  • 2室2厅1卫

    紫星华府 平层户型·建面/71㎡

    在售 户型方正动静分离采光充足观景飘窗

  • 2室2厅1卫

    紫星华府 平层户型·建面/74㎡

    在售 采光充足观景飘窗餐客分离

  • 2室2厅1卫

    紫星华府 平层户型·建面/78㎡

    在售 全明格局采光充足观景飘窗

  • 2室2厅1卫

    紫星华府 平层户型·建面/71㎡

    在售 户型方正动静分离采光充足观景飘窗

交通配套

10

周边直线3km范围内有17个地铁站(客村、鹭江、广州塔、海心沙、上涌、逸景路、赤岗、大剧院、大塘、中大、五羊邨、珠江新城、五凤、花城大道、磨碟沙、猎德、妇儿中心),轨道交通发达,距离最近的地铁站是客村。

周边直线1km内有27个公交站,距离最近的客村立交站仅有64m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    27
  • 地铁站数量
    17

教育配套

10

直线3km范围内有105个幼儿园;40个小学,如客村小学、海珠区第二实验小学(江海校区)、赤岗小学、海珠区第二实验小学、新港路小学等;25个中学,如广州市绿翠现代实验学校滨江校区、广州市第六中学、广州市执信中学(二沙岛国际校区)、中山大学附属中学、广州市绿翠现代实验学校西校区等。

  • 幼儿园数量
    105
  • 小学数量
    40
  • 中学数量
    25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中广东省中医院二沙岛医院距离楼盘1.9km,广东省第二人民医院(琶洲院区)门诊部距离楼盘2km,广东省第二人民医院(琶洲院区)距离楼盘2km,中国人民解放军陆军第七十四集团军医院距离楼盘2.1km,南方医科大学中西医结合医院距离楼盘2.4km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有60个商场,包括丽影广场、珠影星光城、羊城秀艺术商业中心、合生广场、万达广场(广州海珠店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有182个公园,距离最近的仅378m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    14
  • 公园
    182
  • 商业
    60

小区规划

8

  • 5.70

  • 154

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    共125个停车位,车位配比1:0.8

  • 1

  • 3.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广州奥联物业股份有限公司

紫星华府

海珠 | 客村

70000.00元/平方米

9.3

多维度分析房源

  • 项目价格
    9
  • 项目户型
    9.4
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8

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