
2025广州星图TOD户型配套 价值分析报告
整体概述
星图TOD楼盘位于广州增城地铁13号线官湖站B出口旁,由广州市品秀房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为18000元/平方米(星图TOD目前主推80-105m?的三四房,均价1.8万左右,低至1.5万,带装修。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,星图TOD楼盘价值评分为8.8分。
当前,星图TOD价格为18000.00元/平方米(星图TOD目前主推80-105m?的三四房,均价1.8万左右,低至1.5万,带装修。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低1.8%,星图TOD项目价格具备一定优势。
楼盘价格
18000元/㎡
周边新房均价
18325元/㎡
周边二手房均价
14135元/㎡
1室2厅1卫星图TOD 平层户型·建面/78㎡
在售 户型方正动静分离
1室2厅1卫星图TOD 平层户型·建面/78㎡
在售 采光充足观景飘窗L型厨房
2室2厅2卫星图TOD 平层户型·建面/80㎡
在售 南北通透全明格局
2室2厅2卫星图TOD 平层户型·建面/90㎡
在售 全明格局户型方正
2室2厅2卫星图TOD 平层户型·建面/99㎡
在售 户型方正卧室朝南主卧带卫L型厨房
2室2厅2卫星图TOD 平层户型·建面/100㎡
在售 户型方正客厅朝南卧室朝南主卧带卫L型厨房
2室2厅2卫星图TOD 平层户型·建面/108㎡
在售 户型方正客厅朝南卧室朝南主卧套间L型厨房干湿分离大面宽阳台
3室2厅2卫星图TOD 平层户型·建面/105㎡
在售 客厅朝南卧室朝南
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周边直线3km范围内有2个地铁站(官湖、新沙),轨道交通发达,距离最近的地铁站是官湖。
周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有33个幼儿园;10个小学,如石下村墨石小学、久裕小学、新塘镇塘美小学、新塘镇瑶田小学、乌石小学等;8个中学,如广州大学附属中学、华南师范大学附属新塘学校、广州市增城区官湖学校、新塘第二中学、大敦学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中南方医院增城分院距离楼盘2.9km,广州同和医院距离楼盘1.8km,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有12个商场,包括万和百货(久裕店)、童伴荟商业广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有65个公园,距离最近的仅661m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.80
- 总户数
7432
- 绿化率
30%
- 车位匹配
共9500个停车位,车位配比为1.31:1。
- 楼栋数
61
- 物业费
- 物业公司
广州越秀物业发展有限公司
- 项目价格
8.5 - 项目户型
8.8 - 交通配套
8.1 - 教育配套
10 - 生活配套
9.9 - 小区规划
8
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢

中指数据
楼盘概述:星图TOD,楼盘地址为,想了解更多有关星图TOD的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息,请持续关注星图TOD楼盘!