星图TOD

别名:星图
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2025广州星图TOD户型配套 价值分析报告

整体概述

星图TOD楼盘位于广州增城地铁13号线官湖站B出口旁,由广州市品秀房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为18000元/平方米(星图TOD目前主推80-105m?的三四房,均价1.8万左右,低至1.5万,带装修。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,星图TOD楼盘价值评分为8.8分。

项目价格

8.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,星图TOD价格为18000.00元/平方米(星图TOD目前主推80-105m?的三四房,均价1.8万左右,低至1.5万,带装修。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低1.8%,星图TOD项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    18000元/㎡

  • 周边新房均价

    18325元/㎡

  • 周边二手房均价

    14135元/㎡

项目户型

8.8
  • 1室2厅1卫

    星图TOD 平层户型·建面/78㎡

    在售 户型方正动静分离

  • 1室2厅1卫

    星图TOD 平层户型·建面/78㎡

    在售 采光充足观景飘窗L型厨房

交通配套

8.1

周边直线3km范围内有2个地铁站(官湖、新沙),轨道交通发达,距离最近的地铁站是官湖。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    9
  • 地铁站数量
    2

教育配套

10

直线3km范围内有33个幼儿园;10个小学,如石下村墨石小学、久裕小学、新塘镇塘美小学、新塘镇瑶田小学、乌石小学等;8个中学,如广州大学附属中学、华南师范大学附属新塘学校、广州市增城区官湖学校、新塘第二中学、大敦学校等。

  • 幼儿园数量
    33
  • 小学数量
    10
  • 中学数量
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中南方医院增城分院距离楼盘2.9km,广州同和医院距离楼盘1.8km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场,包括万和百货(久裕店)、童伴荟商业广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有65个公园,距离最近的仅661m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    2
  • 公园
    65
  • 商业
    12

小区规划

8

  • 2.80

  • 7432

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    共9500个停车位,车位配比为1.31:1。

  • 61

  • 2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广州越秀物业发展有限公司

星图TOD

增城 | 新塘

18000.00元/平方米

8.8

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    8.8
  • 交通配套
    8.1
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.9
  • 小区规划
    8

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