越秀·星汇海珠湾

别名:204商铺
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2024广州越秀·星汇海珠湾户型配套 价值分析报告

整体概述

越秀·星汇海珠湾楼盘位于广州海珠广纸路40号(燕岗站B出口),由广州东耀房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为37000元/平方米(目前主推建面约136-350㎡大平层公寓,西南向望珠江。项目同期在售的还有建面约35-61㎡的小面积公寓产品,不限购,可明火,目前项目在售均价为37000元/㎡。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,越秀·星汇海珠湾楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

9.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,越秀·星汇海珠湾价格为37000.00元/平方米(目前主推建面约136-350㎡大平层公寓,西南向望珠江。项目同期在售的还有建面约35-61㎡的小面积公寓产品,不限购,可明火,目前项目在售均价为37000元/㎡。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低49.9%,越秀·星汇海珠湾项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    37000元/㎡

  • 周边新房均价

    73923元/㎡

  • 周边二手房均价

    35581元/㎡

项目户型

8.8
  • 开间

    越秀·星汇海珠湾 平层户型·建面/47㎡

    在售 全明格局户型方正采光充足

  • 开间

    越秀·星汇海珠湾 平层户型·建面/49㎡

    在售 全明格局户型方正采光充足

  • 开间

    越秀·星汇海珠湾 平层户型·建面/49㎡

    在售 全明格局户型方正采光充足

交通配套

10

周边直线3km范围内有12个地铁站(燕岗、宝岗大道、江泰路、沙园、昌岗、石溪、沙涌、凤凰新村、晓港、鹤洞、江南西、东晓南),轨道交通发达,距离最近的地铁站是燕岗。

周边直线1km内有25个公交站,距离最近的星汇海珠湾站仅有185m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    25
  • 地铁站数量
    12

教育配套

10

直线3km范围内有123个幼儿园;48个小学,如广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)、菩提路小学(沙园校区)、昌岗中路小学(本校区)、菩提路小学等;30个中学,如广州市第四十一中学(东校区)、广州市第四十一中学、广州市真光中学初中部实验校区、广州市真光中学(本部校区)、广州市江南外国语学校(北校区)等。

  • 幼儿园数量
    123
  • 小学数量
    48
  • 中学数量
    30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘438m,南方医科大学珠江医院距离楼盘834m,广州医科大学附属第二医院(院本部)门诊部距离楼盘2.2km,广州医科大学附属第二医院(院本部)距离楼盘2.2km,广州医科大学第二附属医院(学术会议中心)距离楼盘2.2km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有41个商场,包括燕汇广场、万科里购物中心、乐峰广场、健康港星河COCOPark、海珠·合生生活天地等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有86个公园,距离最近的仅205m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    12
  • 公园
    86
  • 商业
    41

小区规划

8.3

  • 4.70

  • 2600

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    共2652个停车位,车位配比为1:1.02

  • 17

  • 3.38元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广州城建开发物业有限公司

越秀·星汇海珠湾

海珠 | 工业大道

37000.00元/平方米

9.3

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.5
  • 项目户型
    8.8
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.3

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