2024广州越秀·和樾府户型配套 价值分析报告
整体概述
越秀·和樾府楼盘位于广州番禺番禺大道与汉溪大道交汇处西侧，由广州越宏房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为62000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀·和樾府楼盘价值评分为9.1分。
当前，越秀·和樾府价格为62000.00元/平方米。
楼盘价格
62000元/㎡
周边新房均价
53967元/㎡
周边二手房均价
43844元/㎡
2室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/96㎡
户型方正动静分离采光充足
2室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/96㎡
采光充足客厅朝南大面宽阳台
2室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/96㎡
采光充足客厅朝南卧室朝南
2室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/96㎡
动静分离采光充足干湿分离
3室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/140㎡
南北通透全明格局采光充足
3室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/105㎡
户型方正动静分离采光充足
3室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/140㎡
南北通透采光充足主卧套间
3室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/110㎡
户型方正动静分离厨卫不对门
3室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/110㎡
户型方正客厅朝南干湿分离
3室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/110㎡
户型方正采光充足卧室带阳台
3室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/130㎡
户型方正动静分离客厅朝南双卧朝南
3室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/130㎡
动静分离客厅朝南卧室朝南
4室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/130㎡
南北通透户型方正采光充足
4室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/110㎡
户型方正动静分离采光充足
4室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/200㎡
户型方正动静分离客厅朝南
5室2厅2卫越秀·和樾府 平层户型·建面/270㎡
南北通透户型方正动静分离
查看全部户型
周边直线3km范围内有4个地铁站（南村万博、汉溪长隆、大石、钟村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是南村万博。
周边直线1km内有14个公交站，距离最近的锦绣香江北门站站仅有459m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有39个幼儿园;11个小学，如执信附小、华立学校、汇贤小学、里仁洞小学、南华小学等;7个中学，如广州南方学院番禺附属中学、明德广地实验学校、京师奥园南奥实验学校、广州市星执学校、钟村奥园学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中广州市番禺区第二人民医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有25个商场，包括佳创盛汇、奥园国际中心·购物中心、时代·芳华里CR8、番禺天河城、海印·又一城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有158个公园，距离最近的仅605m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
5.00
- 总户数
1587
- 绿化率
28%
- 车位匹配
1：1.36
- 楼栋数
31
- 物业费
- 物业公司
广州越秀物业发展有限公司
- 项目价格
8.3 - 项目户型
9.2 - 交通配套
9.2 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：越秀·和樾府，楼盘地址为，想了解更多有关越秀·和樾府的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注越秀·和樾府楼盘！
