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2024广州金地半山风华户型配套 价值分析报告
整体概述
金地半山风华楼盘位于广州增城新新大道北·永宁北站旁（向北800米），由广州市东凌房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10000元/平方米（金地半山风华项目在售洋房产品涵盖建面约67-106㎡二至三房户型，均价约10000元/㎡起。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地半山风华楼盘价值评分为8.7分。
当前，金地半山风华价格为10000.00元/平方米（金地半山风华项目在售洋房产品涵盖建面约67-106㎡二至三房户型，均价约10000元/㎡起。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低21.9%，较周边一公里二手房均价低8.5%，金地半山风华项目价格具备一定优势。
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楼盘价格
10000元/㎡
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周边新房均价
12800元/㎡
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周边二手房均价
10924元/㎡
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2室2厅1卫
金地半山风华
平层户型·建面/67㎡
在售
户型方正
动静分离
客厅朝南
主卧套间
观景飘窗
干湿分离
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2室2厅2卫
金地半山风华
平层户型·建面/79㎡
在售
客厅朝南
卧室朝南
三开间朝南
主卧朝南
主卧带卫
L型厨房
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3室2厅2卫
金地半山风华
平层户型·建面/89㎡
在售
客厅朝南
卧室朝南
三开间朝南
主卧朝南
观景飘窗
L型厨房
入户花园
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3室2厅2卫
金地半山风华
平层户型·建面/89㎡
在售
客厅朝南
卧室朝南
三开间朝南
主卧朝南
主卧带卫
L型厨房
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3室2厅2卫
金地半山风华
平层户型·建面/106㎡
在售
南北通透
客厅朝南
三开间朝南
主卧朝南
观景飘窗
卧室带阳台
U型厨房
入户花园
查看全部户型
周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有7个幼儿园;
4个小学：外语外贸大学附属小学、公安小学、广州市增城区广大附中实验小学(万科城校区)、南香山小学;
1个中学：荔湖城外国语学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅1.4km，非常方便日常休闲使用。
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容积率
1.94
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总户数
1876
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绿化率
40%
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车位匹配
共2100个车位，地上186个、地下1914个
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楼栋数
60
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物业费
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物业公司
广州市金地物业管理有限公司
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项目价格
9.8
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项目户型
9.6
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交通配套
6.6
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教育配套
9.6
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生活配套
7.5
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小区规划
8.7
- 免责声明：
1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。
2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。
4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。
5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：金地半山风华，楼盘地址为，想了解更多有关金地半山风华的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注金地半山风华楼盘！
