珠江·西湾里

别名:西湾里
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2024广州珠江·西湾里户型配套 价值分析报告

整体概述

珠江·西湾里楼盘位于广州荔湾西湾路156号,由广州珠江建设发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为42000元/平方米(珠江·西湾里主推62-89平两到四房精装现房,总价低至260万起,均价42000元/平。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,珠江·西湾里楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

9

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,珠江·西湾里价格为42000.00元/平方米(珠江·西湾里主推62-89平两到四房精装现房,总价低至260万起,均价42000元/平。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低17.2%,珠江·西湾里项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    42000元/㎡

  • 周边新房均价

    50750元/㎡

  • 周边二手房均价

    24072元/㎡

项目户型

8.2
  • 2室1厅1卫

    珠江·西湾里 平层户型·建面/62㎡

    在售 动静分离高附赠空间

  • 2室2厅1卫

    珠江·西湾里 平层户型·建面/64㎡

    在售 全明格局户型方正

交通配套

10

周边直线3km范围内有11个地铁站(鹅掌坦、同德、三元里、上步、西村、广州火车站、西场、飞翔公园、彩虹桥、聚龙、越秀公园),轨道交通发达,距离最近的地铁站是鹅掌坦。

周边直线1km内有22个公交站,距离最近的唐宁花园站仅有310m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    22
  • 地铁站数量
    11

教育配套

10

直线3km范围内有128个幼儿园;45个小学,如明德小学、广园小学实验学校、三元里小学、广州市越秀区东风西路小学流花校区、明德小学(富康校区)等;25个中学,如广州市第七中学、广州市第七中学实验学校、广州市真光中学(岭南校区)、广州市第六十五中学初中部(明德校区)、广东广雅中学(本部校区)等。

  • 幼儿园数量
    128
  • 小学数量
    45
  • 中学数量
    25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中广州医科大学附属中医医院(同德围分院)距离楼盘2km,南部战区总医院(越秀院区)距离楼盘2.1km,南部战区总医院(越秀院区)骨科医院距离楼盘2.2km,南部战区总医院(越秀院区)神经医学专科医院距离楼盘2.3km,广州中医药大学第一附属医院(机场路院区)距离楼盘2.3km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有58个商场,包括柴宝里、新都汇购物广场、悦汇城、若比邻社区商业中心(广州君荟名轩店)、云城都荟等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有211个公园,距离最近的仅337m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    14
  • 公园
    211
  • 商业
    58

小区规划

8.7

  • 5.50

  • 250

  • 绿

    47%

  • 车位匹配

    250个停车位

  • 1

  • 3.57元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

珠江·西湾里

荔湾 | 荔湾其他

42000.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    9
  • 项目户型
    8.2
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.7

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