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2024广州东山学府户型配套 价值分析报告

整体概述

东山学府楼盘位于广州越秀广州·越秀区东风路737号(东风东路小学正对面),由广东烨龙集团公司精心打造,项目处在待售中(东山学府主推42-60㎡小户型住宅,总价360万起。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,东山学府楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

9.3

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

  • 楼盘价格

    价格待定

  • 周边新房均价

    96000元/㎡

  • 周边二手房均价

    64678元/㎡

项目户型

8.4
  • 1室1厅1卫

    东山学府 平层户型·建面/42㎡

    待售 户型方正开放厨房干湿分离

  • 1室1厅1卫

    东山学府 平层户型·建面/45㎡

    待售 动静分离开放厨房干湿分离

  • 1室1厅1卫

    东山学府 平层户型·建面/45㎡

    待售 动静分离开放厨房干湿分离

  • 1室1厅1卫

    东山学府 平层户型·建面/54㎡

    待售 户型方正动静分离开放厨房干湿分离

交通配套

10

周边直线3km范围内有25个地铁站(区庄、动物园、杨箕、黄花岗、东山口、淘金、沙河顶、烈士陵园、五羊邨、体育西路、体育中心南、天河南、东湖、黄埔大道、珠江新城、沙河、林和西、妇儿中心、小北、体育中心、花城大道、冼村、农讲所、团一大广场、大剧院),轨道交通发达,距离最近的地铁站是区庄。

周边直线1km内有31个公交站,距离最近的东风东路站站仅有181m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    31
  • 地铁站数量
    25

教育配套

10

直线3km范围内有109个幼儿园;47个小学,如农林下路小学、广州铁路第一小学、东风东路小学(东风广场校区)、东风东路小学锦城花园校区、黄花小学等;32个中学,如育才中学(东校区)、广州市育才中学(高三教学区)、广州市育才中学(西校区)、广州市第七中学高中部、广州市铁一中学(越秀校区)等。

  • 幼儿园数量
    109
  • 小学数量
    47
  • 中学数量
    32

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有35个一级及以上医院。其中广东药科大学附属第一医院(农林院区)门诊部距离楼盘858m,广东药科大学附属第一医院(农林院区)距离楼盘870m,广东药科大学附属第一医院共和院区距离楼盘899m,广东药科大学附属第一医院距离楼盘910m,中山大学中山眼科中心(区庄院区)距离楼盘949m,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有84个商场,包括广百百货(东山店)、东山锦轩·现代城、东山百货大楼、外商·琥珀广场、广州友谊商店等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有267个公园,距离最近的仅244m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    35
  • 公园
    267
  • 商业
    84

小区规划

8.3

  • 9.56

  • 432

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    共158个停车位

  • 1

  • 5.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    昆明新天物业管理有限公司广州分公司

东山学府

越秀 | 东山

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.3
  • 项目户型
    8.4
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.3

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