2024广州中森茗苑户型配套 价值分析报告
整体概述
中森茗苑楼盘位于广州增城新塘镇石新路168号，由广州市中森房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为17800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中森茗苑楼盘价值评分为8.8分。
当前，中森茗苑价格为17800.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低23.9%，中森茗苑项目价格具备一定优势。
楼盘价格
17800元/㎡
周边新房均价
23400元/㎡
周边二手房均价
13238元/㎡
2室2厅1卫中森茗苑 平层户型·建面/67㎡
南北通透户型方正
2室2厅1卫中森茗苑 户型·建面/70㎡
南北通透户型方正观景飘窗
2室2厅1卫中森茗苑 平层户型·建面/70㎡
南北通透户型方正观景飘窗
2室2厅1卫中森茗苑 户型·建面/71㎡
南北通透户型方正观景飘窗
2室2厅1卫中森茗苑 户型·建面/71㎡
南北通透户型方正观景飘窗
2室2厅1卫中森茗苑 户型·建面/72㎡
南北通透户型方正观景飘窗
2室2厅1卫中森茗苑 户型·建面/72㎡
南北通透户型方正观景飘窗
2室2厅1卫中森茗苑 户型·建面/72㎡
南北通透户型方正观景飘窗
2室2厅1卫中森茗苑 平层户型·建面/73㎡
南北通透户型方正全明格局
2室2厅1卫中森茗苑 户型·建面/87㎡
露台南北通透户型方正
2室2厅1卫中森茗苑 户型·建面/87㎡
南北通透户型方正观景飘窗
3室2厅1卫中森茗苑 平层户型·建面/84㎡
露台南北通透户型方正
3室2厅1卫中森茗苑 平层户型·建面/85㎡
南北通透户型方正观景飘窗
3室2厅1卫中森茗苑 平层户型·建面/85㎡
观景飘窗L型厨房厨卫不对门
3室2厅1卫中森茗苑 平层户型·建面/86㎡
观景飘窗L型厨房厨卫不对门
3室2厅1卫中森茗苑 平层户型·建面/86㎡
观景飘窗L型厨房厨卫不对门
3室2厅1卫中森茗苑 平层户型·建面/86㎡
观景飘窗L型厨房厨卫不对门
3室2厅1卫中森茗苑 户型·建面/86㎡
露台南北通透户型方正
3室2厅1卫中森茗苑 户型·建面/86㎡
南北通透户型方正观景飘窗
3室2厅1卫中森茗苑 户型·建面/86㎡
南北通透户型方正干湿分离
3室2厅1卫中森茗苑 平层户型·建面/87㎡
露台南北通透户型方正
3室2厅1卫中森茗苑 户型·建面/87㎡
南北通透客厅朝南双阳台
3室2厅1卫中森茗苑 户型·建面/87㎡
南北通透户型方正观景飘窗
3室2厅2卫中森茗苑 户型·建面/87㎡
南北通透户型方正观景飘窗
3室2厅1卫中森茗苑 平层户型·建面/87㎡
观景飘窗L型厨房厨卫不对门
3室2厅1卫中森茗苑 平层户型·建面/87㎡
观景飘窗L型厨房厨卫不对门
3室2厅1卫中森茗苑 户型·建面/87㎡
南北通透户型方正观景飘窗
查看全部户型
周边直线3km范围内有3个地铁站（官湖、新塘、新沙），轨道交通发达，距离最近的地铁站是官湖。
周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中广州同和医院距离楼盘1.4km，广东省水电医院(南院)距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有30个商场，包括童伴荟商业广场、新塘广场、ITC凯达尔广场、金海岸城市广场、汇太广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有66个公园，距离最近的仅373m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
4.23
- 总户数
1563
- 绿化率
32.8%
- 车位匹配
1105个，其中地上101个，地下1004个
- 楼栋数
14
- 物业费
- 物业公司
广州佳裕物业管理有限公司
- 项目价格
9 - 项目户型
8.7 - 交通配套
8.1 - 教育配套
10 - 生活配套
9.9 - 小区规划
7.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：中森茗苑，楼盘地址为，想了解更多有关中森茗苑的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注中森茗苑楼盘！
