2024广州江源半岛花园户型配套 价值分析报告
整体概述
江源半岛花园楼盘位于广州天河车陂南路江源半岛,由广州凯源房地产实业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为100000元/平方米(江源半岛花园推售70-206㎡二至五房产品,精装现房交楼,均价10万/㎡。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,江源半岛花园楼盘价值评分为9分。
当前,江源半岛花园价格为100000.00元/平方米(江源半岛花园推售70-206㎡二至五房产品,精装现房交楼,均价10万/㎡。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低12.5%,江源半岛花园项目价格具备一定优势。
楼盘价格
100000元/㎡
周边新房均价
114250元/㎡
周边二手房均价
27475元/㎡
2室2厅1卫江源半岛花园 平层户型·建面/72㎡
在售 全明格局户型方正动静分离采光充足干湿分离
3室2厅2卫江源半岛花园 平层户型·建面/127㎡
在售 全明格局户型方正动静分离采光充足干湿分离
3室2厅3卫江源半岛花园 平层户型·建面/149㎡
待售 南北通透干湿分离
4室2厅3卫江源半岛花园 复式户型·建面/137㎡
待售 南北通透干湿分离
4室2厅4卫江源半岛花园 平层户型·建面/235㎡
待售 南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足干湿分离
5室3厅3卫江源半岛花园 平层户型·建面/206㎡
在售 南北通透干湿分离
5室2厅4卫江源半岛花园 平层户型·建面/177㎡
待售 南北通透干湿分离双阳台
5室2厅4卫江源半岛花园 平层户型·建面/189㎡
待售 南北通透干湿分离
5室2厅4卫江源半岛花园 平层户型·建面/204㎡
待售 南北通透观景飘窗干湿分离
5室3厅4卫江源半岛花园 平层户型·建面/207㎡
待售 南北通透干湿分离
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周边直线3km范围内有11个地铁站(车陂南、东圃、科韵路、车陂、万胜围、棠东、员村、琶洲、黄村、三溪、天河公园),轨道交通发达,距离最近的地铁站是车陂南。
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有107个幼儿园;28个小学,如海珠区第三实验小学、员村小学、棠下小学、东圃小学、前进小学等;18个中学,如广州市第一一三中学(乐学校区)、骏景中学、广州市第十八中学、华南师范大学附属天河实验学校、广州市天河同仁实验学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中暨南大学附属第一医院(东圃院区)距离楼盘1.8km,暨南大学附属第一医院(东圃院区)门诊部距离楼盘1.9km,暨南大学附属第一医院(东圃院区)第二门诊部距离楼盘1.9km,中山大学附属第六医院(院本部)距离楼盘2.6km,广州市天河区人民医院距离楼盘1.4km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有30个商场,包括广州金融城广场、四季时尚荟、保利广场、东圃购物中心(东圃大马路店)、聚时代星座广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有158个公园,距离最近的仅51m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.21
- 总户数
3145
- 绿化率
25%
- 车位匹配
机动车位2500个
- 楼栋数
18
- 物业费
- 物业公司
广州凯园物业管理有限公司
- 项目价格
8.8 - 项目户型
8.9 - 交通配套
9.7 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
7.3
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述:江源半岛花园,楼盘地址为,想了解更多有关江源半岛花园的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息,请持续关注江源半岛花园楼盘!