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2024广州江语上品苑户型配套 价值分析报告

整体概述

江语上品苑楼盘位于广州白云江语上品苑接待中心,由广东中交城市投资发展有限公司,广州地铁集团有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为45000元/平方米(项目在售产品涵盖建面约126-142㎡高层住宅,均价45000元/平,湾区新岸核芯区,超100%使用率。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,江语上品苑楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

8.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,江语上品苑价格为45000.00元/平方米(项目在售产品涵盖建面约126-142㎡高层住宅,均价45000元/平,湾区新岸核芯区,超100%使用率。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.2%,江语上品苑项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    45000元/㎡

  • 周边新房均价

    46000元/㎡

  • 周边二手房均价

    14615元/㎡

项目户型

9.6
  • 4室2厅2卫

    江语上品苑 平层户型·建面/125㎡

    在售 南北通透户型方正三开间朝南U型厨房大面宽阳台

  • 4室2厅2卫

    江语上品苑 平层户型·建面/126㎡

    在售 全明格局主卧带卫大面宽阳台

  • 4室2厅2卫

    江语上品苑 平层户型·建面/126㎡

    在售 全明格局客厅朝南L型厨房大面宽阳台

  • 4室2厅2卫

    江语上品苑 平层户型·建面/142㎡

    在售 南北通透主卧套间U型厨房大面宽阳台

交通配套

9.1

周边直线3km范围内有5个地铁站(聚龙、石潭、上步、小坪、石井),轨道交通发达,距离最近的地铁站是聚龙。

周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    6
  • 地铁站数量
    5

教育配套

10

直线3km范围内有27个幼儿园;14个小学,如明德小学(富康校区)、石井张村中心小学、白云区同德小学、潭岗小学(凰岗校区)、槎龙镇泰小学等;12个中学,如广州市第六十五中学(同德校区)、广东华侨中学(金沙洲校区)、广州彭加木纪念中学、广州彭加木纪念中学初中部、广州市庆丰实验学校等。

  • 幼儿园数量
    27
  • 小学数量
    14
  • 中学数量
    12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中广州医科大学附属中医医院(同德围分院)距离楼盘2.7km,广州东方医院距离楼盘2.5km,石井人民医院距离楼盘2.8km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有15个商场,包括石井国际等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有73个公园,距离最近的仅995m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    4
  • 公园
    73
  • 商业
    15

小区规划

8

  • 2.71

  • 暂无

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    2777(含商业体总车位) 1805(住宅车位)

  • 暂无资料

  • 暂无
  • 物业公司

    绿城物业服务集团有限公司

江语上品苑

白云 | 白云新城

45000.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    9.6
  • 交通配套
    9.1
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8

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