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2024广州万科·理想花地·金域曦府户型配套 价值分析报告

整体概述

万科·理想花地·金域曦府楼盘位于广州荔湾花地大道309号(地铁1号线花地湾旁),由广州市溪楹房地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为51000元/平方米(万汇天地·金域曦府在售均价51000元/㎡,在售建面约94-132㎡三房四房产品。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,万科·理想花地·金域曦府楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

9

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,万科·理想花地·金域曦府价格为51000.00元/平方米(万汇天地·金域曦府在售均价51000元/㎡,在售建面约94-132㎡三房四房产品。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低18.6%,万科·理想花地·金域曦府项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    51000元/㎡

  • 周边新房均价

    62688元/㎡

  • 周边二手房均价

    25496元/㎡

项目户型

9.4
  • 3室2厅2卫

    万科·理想花地·金域曦府 平层户型·建面/110㎡

    在售 户型方正采光充足

  • 3室2厅2卫

    万科·理想花地·金域曦府 平层户型·建面/94㎡

    在售 南北通透采光充足

  • 3室2厅2卫

    万科·理想花地·金域曦府 平层户型·建面/106㎡

    在售 南北通透全明格局

交通配套

10

周边直线3km范围内有10个地铁站(花地湾、坑口、沙涌、鹤洞、芳村、西塱、凤凰新村、沙园、同福西、黄沙),轨道交通发达,距离最近的地铁站是花地湾。

周边直线1km内有27个公交站,距离最近的翠竹苑站仅有150m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    27
  • 地铁站数量
    10

教育配套

10

直线3km范围内有92个幼儿园;36个小学,如芳村小学、合兴苑小学、西关实验小学(芳和校区)、康有为纪念小学、华南师范大学附属荔湾小学等;29个中学,如广州市培英中学(鹤洞校区)、广州市真光中学(本部校区)、广州市真光中学初中部实验校区、广州市第四十一中学、广州市为明学校(光大校区)等。

  • 幼儿园数量
    92
  • 小学数量
    36
  • 中学数量
    29

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中广州市第一人民医院(鹤洞分院)距离楼盘1.7km,广州市脑科医院-广州市惠爱医院距离楼盘1.7km,广州医科大学附属脑科医院(芳村总院)距离楼盘1.7km,广东省中医院芳村医院距离楼盘1.8km,广州中医药大学第三附属医院院本部距离楼盘2.3km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有18个商场,包括荔胜广百广场北塔、中船汇、乐峰广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有145个公园,距离最近的仅422m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    11
  • 公园
    145
  • 商业
    18

小区规划

7.7

  • 7.38

  • 3096

  • 绿

    25%

  • 车位匹配

    地上车位数460 ; 地下车位数3140

  • 12

  • 3.93元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广州市万科物业管理有限公司

万科·理想花地·金域曦府

荔湾 | 荔湾其他

51000.00元/平方米

9.3

多维度分析房源

  • 项目价格
    9
  • 项目户型
    9.4
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    7.7

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