凯德·凯荔花园

别名:凯德·万黛
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2024广州凯德·凯荔花园户型配套 价值分析报告

整体概述

凯德·凯荔花园楼盘位于广州增城荔星大道(增中附小旁),由广州市凯荔置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为16500元/平方米(凯德·凯荔花园主推86-132平三到四房,带装修现楼交付16500元/平。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,凯德·凯荔花园楼盘价值评分为8.8分。

项目价格

8.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,凯德·凯荔花园价格为16500.00元/平方米(凯德·凯荔花园主推86-132平三到四房,带装修现楼交付16500元/平。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低7%,凯德·凯荔花园项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    16500元/㎡

  • 周边新房均价

    17750元/㎡

  • 周边二手房均价

    12631元/㎡

项目户型

9.2
  • 2室2厅1卫

    凯德·凯荔花园 平层户型·建面/86㎡

    在售 全明格局户型方正动静分离

  • 2室2厅1卫

    凯德·凯荔花园 平层户型·建面/95㎡

    在售 全明格局户型方正卧室朝南

交通配套

7.5

周边直线3km范围内有2个地铁站(钟岗、增城广场),轨道交通发达,距离最近的地铁站是钟岗。

周边直线1km内有13个公交站,距离最近的新联村委站仅有220m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    13
  • 地铁站数量
    2

教育配套

10

直线3km范围内有23个幼儿园;6个小学,如荔江小学、富鹏小学、增城中学附属小学、增城区实验小学、荔城三中小学部等;3个中学:增城中学、荔城街第三中学、荔景中学。

  • 幼儿园数量
    23
  • 小学数量
    6
  • 中学数量
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.5

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场,包括敏捷锦绣广场、东汇城、合汇广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有28个公园,距离最近的仅959m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    1
  • 公园
    28
  • 商业
    7

小区规划

8

  • 3.00

  • 1298

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    共1888个,车位配比为1:1.45

  • 9

  • 2.7元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    雅生活智慧城市服务股份有限公司

凯德·凯荔花园

增城 | 朱村

16500.00元/平方米

8.8

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.8
  • 项目户型
    9.2
  • 交通配套
    7.5
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.5
  • 小区规划
    8

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