2024广州星瀚TOD户型配套 价值分析报告
整体概述
星瀚TOD楼盘位于广州番禺地铁22号线陈头岗站旁,由广州市品荟房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为37000元/平方米(目前在售建面约98-107㎡复式户型及建面约73-112㎡二至四室平层户型,均价约37000元/㎡。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,星瀚TOD楼盘价值评分为9分。
当前,星瀚TOD价格为37000.00元/平方米(目前在售建面约98-107㎡复式户型及建面约73-112㎡二至四室平层户型,均价约37000元/㎡。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低8.1%,星瀚TOD项目价格具备一定优势。
楼盘价格
37000元/㎡
周边新房均价
40250元/㎡
1室2厅1卫星瀚TOD 平层户型·建面/73㎡
在售 户型方正采光充足
2室2厅1卫星瀚TOD 平层户型·建面/85㎡
在售 南北通透户型方正
2室2厅1卫星瀚TOD 平层户型·建面/86㎡
在售 南北通透户型方正
2室2厅2卫星瀚TOD 平层户型·建面/89㎡
在售 全明格局户型方正
3室2厅2卫星瀚TOD 复式户型·建面/98㎡
在售 动静分离高附赠空间
3室2厅2卫星瀚TOD 平层户型·建面/107㎡
在售 南北通透户型方正
3室2厅2卫星瀚TOD 复式户型·建面/107㎡
在售 动静分离大面宽阳台
4室2厅2卫星瀚TOD 平层户型·建面/112㎡
在售 南北通透全明格局
查看全部户型
周边直线3km范围内有4个地铁站(陈头岗、会江、石壁、广州南站),轨道交通发达,距离最近的地铁站是陈头岗。
周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。
直线3km范围内有13个幼儿园;2个小学:石壁小学、广州市番禺区南站小学;3个中学:广东外语外贸大学番禺实验学校、恒润实验学校、会江实验学校。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边3km范围内有3个商场,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有49个公园,距离最近的仅882m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.41
- 总户数
4378
- 绿化率
30%
- 车位匹配
共约6517个
- 楼栋数
25
- 物业费
- 物业公司
广州市越秀物业管理有限公司
- 项目价格
9.5 - 项目户型
8.8 - 交通配套
9.4 - 教育配套
8.8 - 生活配套
9.3 - 小区规划
8.3
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述:星瀚TOD,楼盘地址为,想了解更多有关星瀚TOD的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息,请持续关注星瀚TOD楼盘!