手机看新闻
[摘要] 即使身处“ 严厉调控年”，番禺的形势总体而言依然一片大好。经过了之前洛溪、华南板块的快速开发和人口聚焦，番禺现在正在经历新一轮发展和新一轮的人口聚居时期。在规划利好的带动下，该地楼市的成交热度持续不减，是成为了买家的热门关注区域。
广州城市规划勘测设计院规划研究 主任刘云亚表示，在新的规划中，番禺被定位为： ，珠三角重要的生产服务先进制造业基地。第二，南方的科技资讯 。第三，旅游宜居城区。
据了解，在番禺区详细规划中，番禺的总体结构是“两轴两带六组团”的结构，“两轴”为南北向，东轴是自大学城组团至广州新城组团的知识创新轴线，西轴是自广州南站组团至都市农业组团的生活服务轴线；“两带”一条是从广州南站到广州大学城的商贸旅游文化发展带，一条是由市桥组团向广州新城组团延伸的城市功能强化带。而“六大功能组团”分别是广州南站番禺新城组团、大学城组团、市桥组团、广州新城组团、都市农业组团、重装基地组团。
“未来整个番禺区不仅仅是一个区，而且是主城区轴线的一部分。”番禺区规划局编管办负责人侯启章表示，到2020年，番禺区总规划人口为280万，目前番禺的居住人口为240万，还有大约40万的增长空间。
“十二五”期间，番禺区 将推进了七个重点发展地区：一、广州南站地区。二、大学城区域。三、传褀汽车城。四、番禺新城。这个新城的目的是为提升华南板块的目标。五、亚运新城。六、广州大型装备产业基地。七、广州国际商品展贸城。
其中影响 的是广州南站，占地36.17平方公里，建筑面积1960万平方米。“近2000万平方米的建设量在广州基本找不到这么大的区域了。它也是广州市的重点发展区域。”侯启章表示。
侯启章透露，作为番禺发展的重心之一，广州南站地区定位为华南地区的交通枢纽，穗港澳的合作平台和广州南部的“商务+游憩”型公共 。未来大约40%~50%的建设用地将用于商业、，整个区域未来开发的总建筑面积将达到近2000万平方米，其中 核心的一部分，广州市土地开发 已储备4.5平方公里土地，准备拍卖。
推荐阅读：
