楼市政策利好层出不断，彻底点燃市场热情。暖风乍起，楼市信心回归，怎么买、买哪里，成为当下抉择的难题。

说到今年广州楼市的明星区域，番禺绝对占有一席之位。

其一，上半年广州诞生的8宗摇号地里，番禺就占了其中5宗，宅地出让金额更是跃居全市第一。

其二，番禺是上半年11个区中新房均价唯三上涨区域之一，同比提升2%，把热门的黄埔也比了下去。

要知道，海珠和天河房价上涨，是因为高端住宅的结构性供求影响，番禺是靠实打实的硬实力撑起，相当不容易。

而在最能代表真实市场的二手领域，番禺更以7568套的成交霸榜全市之首，深得购房者青睐。

值得注意的是，番禺今年的火已从北蔓延到南部，从迎宾路到长隆-万博，再到番禺广场，出现从单点到多点开花的趋势。而这些地块的分布，也透露了番禺新一轮热度区域的位置。特别是番禺广场板块，热度持续上账，番禺大道以西地块吸引17家房企决战，十分罕见。

不过这背后的逻辑也不难揣摩，毕竟这里是番禺交通与配套最为发达的区域之一，买入即可享受实打实的居住便利。

单拿地铁线路来说，这里目前有3号线、18号线、22号线三条地铁线路交汇，北通天河，南接南沙。乘坐3号线的话，30分钟左右就可以直达珠江新城了，而且番禺广场还是始发站，运气好的话，可以免受站着挤地铁的痛苦。去年22号线开通后，也大大缩短了番禺广场到广州南站的距离，乘坐地铁22号线10分钟就能到达广州南站。

商业方面，板块内有永旺梦乐城、基盛万科里、中央公园、汇珑天地等等大型商业体，比较高大上。教育方面，板块内的龙湖金地天峯将引进名校广外，大大增强了整体的教育实力。

总的来说，番禺广场是仅次于万博的热门板块，房价却比万博更具吸引力，是当下市场回暖不得不看的优质板块。

龙湖·金地天峯400-176-0760 转 625293

龙湖·金地天峯[普通住宅]

均价40000元/平方米

楼盘地址：番禺客运站地铁口（在建中）

评分：4.69分    

400-176-0760 转 625293

动态：龙湖·金地天峯目前在售建面约89-102㎡户型，均价约4.3万元/㎡。项目推出准现房大促，今年买，明年初即可入住，买房有保障。

效果图

项目简介：龙湖·金地天峯项目傲占番禺行政中芯，坐拥3大核心商圈、5大文化馆配套，周边三横五纵五轨交汇，由龙湖、金地双千亿房企联手打造、继珠江新城、琶洲后的又一城市轴心·TOD都会大城，位于广州中轴上，番禺城央，3号线延长线番禺客运站上盖，一站番禺广场，坐享5轨交汇城市轨道交通，快速串联区府核心、万博CBD、琶洲CBD、珠江新城等核心主城区，且项目拥有约8万㎡天街Mall,是广州座天街，也是片区内一座天街及TOD综合枢纽加持“城央中心+天街+TOD”三者强强复合。区府与政务中心，隶属番禺政治文化核心圈，一步即享醇熟配套，除此之外，周边知名学府环绕，学术氛围浓厚。

物业地址：广州番禺番禺市桥番禺客运站地铁口（在建中）