港骏轩

别名:嘉瑞·港骏轩
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2024广州港骏轩户型配套 价值分析报告

整体概述

港骏轩楼盘位于广州增城广深大道西292号,由广州祥裕房地产发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为15500元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,港骏轩楼盘价值评分为9.1分。

项目价格

9.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,港骏轩价格为15500.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低27.3%,较周边一公里二手房均价低4.7%,港骏轩项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    15500元/㎡

  • 周边新房均价

    21333元/㎡

  • 周边二手房均价

    16271元/㎡

项目户型

9.2
  • 2室2厅1卫

    港骏轩 平层户型·建面/71㎡

    户型方正动静分离采光充足

  • 2室2厅1卫

    港骏轩 平层户型·建面/71㎡

    户型方正动静分离采光充足

交通配套

8.1

周边直线3km范围内有2个地铁站(沙村、白江),轨道交通发达,距离最近的地铁站是沙村。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    7
  • 地铁站数量
    2

教育配套

10

直线3km范围内有51个幼儿园;11个小学,如增城区鹤泉小学、广州增城新康小学、新塘镇新墩小学、新塘镇第三小学、南安小学等;7个中学,如新塘中学、新雅新世界实验学校、新塘第三中学、香江学校、凤凰城中英文学校等。

  • 幼儿园数量
    51
  • 小学数量
    11
  • 中学数量
    7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.8

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中广东省水电医院(南院)距离楼盘3km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场,包括广汇天地(新世界广汇尊府店)、汇太广场、金海岸城市广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有55个公园,距离最近的仅296m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    3
  • 公园
    55
  • 商业
    17

小区规划

8.3

  • 2.89

  • 690

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    共283个停车位,地下停车位: 253个; 地上停车位:30个

  • 3

  • 2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司广州分公司

港骏轩

增城 | 凤凰城

15500.00元/平方米

9.1

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.5
  • 项目户型
    9.2
  • 交通配套
    8.1
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.8
  • 小区规划
    8.3

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