2024广州万科城市之光户型配套 价值分析报告
整体概述
万科城市之光楼盘位于广州黄埔黄埔东路733号距离地铁50米的五号线大沙东站C出口/文冲站A出口,由广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为45000元/平方米起(万科城市之光目前仅剩A7-A8栋92-138平少量房源在售,均价4.5万/平,有优惠单位可捡漏,总价410万买现楼精装三房。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,万科城市之光楼盘价值评分为9分。
楼盘价格
45000元/㎡起
周边新房均价
52500元/㎡
周边二手房均价
32756元/㎡
3室2厅2卫万科城市之光 平层户型·建面/92㎡
待售 户型方正采光充足
3室2厅2卫万科城市之光 平层户型·建面/92㎡
待售 户型方正采光充足
4室2厅2卫万科城市之光 平层户型·建面/120㎡
待售 户型方正采光充足
4室2厅2卫万科城市之光 平层户型·建面/120㎡
待售 户型方正采光充足
4室2厅2卫万科城市之光 平层户型·建面/123㎡
待售 户型方正采光充足
4室2厅2卫万科城市之光 平层户型·建面/138㎡
待售 户型方正采光充足
4室2厅2卫万科城市之光 平层户型·建面/138㎡
待售 户型方正采光充足
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周边直线3km范围内有7个地铁站(文冲、大沙东、裕丰围、双岗、大沙地、双沙、洪圣沙),轨道交通发达,距离最近的地铁站是文冲。
周边直线1km内有27个公交站,距离最近的石化路口站仅有49m,周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有50个幼儿园;13个小学,如怡园小学(东校区)、文冲小学、广州石化小学、下沙小学、怡园小学(西校区)等;9个中学,如广州石化中学、广州市第一二三中学、广州市第八十六中学、广州市黄埔区丰乐初级中学、广大附中黄埔实验学校(东校区)等。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中中山大学附属第一医院(东院)距离楼盘1.1km,广州医科大学附属第五医院距离楼盘2km,广州亿仁医院距离楼盘1km,广州市黄埔区中医医院距离楼盘2.9km,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有18个商场,包括惠润广场、雄资购物城等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有97个公园,距离最近的仅88m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
3.75
- 总户数
5315
- 绿化率
28.02%
- 车位匹配
负一、二层地下车位4638个
- 楼栋数
25
- 物业费
- 物业公司
广州市万科物业管理有限公司
- 项目价格
8.5 - 项目户型
8.8 - 交通配套
9.2 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述:万科城市之光,楼盘地址为,想了解更多有关万科城市之光的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息,请持续关注万科城市之光楼盘!