现状：降价暂未出现

根据房天下近期监控各区在售楼盘报价显示，39个在售楼盘中，有12个楼盘是价格平稳，没出现价格上涨，27个楼盘出现价格上调，没有1个楼盘出现价格下调。其中，番禺有个楼盘涨幅高达43%。

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广州各区在售楼盘报价一览表
区域	楼盘名称	目前报价(元/平)	317前报价(元/平)	涨跌幅
荔湾	中海花湾壹号	46000	46000	0%
荔湾	保利·葛洲坝海德公馆	53500	50000	7%
荔湾	珠江金茂府	50000	42000	19%
荔湾	北大资源·博雅1898	43000	41500	4%
荔湾	金融街·融穗华府	49000	43500	13%
荔湾	葛洲坝·保利曼城	48000	42000	14%
荔湾	新世界·凯粤湾	42000	42000	0%
天河	远洋天骄广场	55000	43000	28%
天河	龙湖首开·天宸原著	46000	46000	0%
天河	金地天河公馆	45000	45000	0%
白云	保利华润紫云	40000	35000	14%
白云	恒大御府	58000	58000	0%
黄埔	保利·罗兰国际	31000	28500	9%
黄埔	万科山景城	24000	21000	14%
黄埔	万科幸福誉	22000	20000	10%
黄埔	越秀保利爱特城	22000	20500	7%
黄埔	雅居乐富春山居	35000	30000	17%
黄埔	时代春树里	29000	29000	0%
黄埔	万科里享家	20500	18500	11%
黄埔	美悦湾	17000	15000	13%
番禺	祈福缤纷汇	28000	27000	4%
番禺	凯德山海连城	20000	14000	43%
番禺	大夫山·尚东	21000	20000	5%
番禺	保利·红馆	40000	39000	3%
南沙	南沙金茂湾	22000	22000	0%
南沙	南沙湾·东苑	23000	20000	15%
南沙	叠翠峰	21000	19000	11%
南沙	南沙保利城	18000	17500	3%
南沙	碧桂园·海湾1号	23000	23000	0%
花都	雅居乐万科热橙	16500	14000	18%
花都	广州万达城	20000	17500	14%
花都	保利翡翠山	23500	22500	4%
增城	绿湖国际城	16000	12500	28%
增城	时代廊桥（增城）	19000	19000	0%
增城	恒大山水郡	13500	13500	0%
从化	珠江壹城	14000	12500	12%
从化	保利桃花源	12000	12000	0%
从化	宏润·天睿	8600	8600	0%

而广钢新城目前还有盘单价去到6万+/平，一套170平大户豪宅，总价上千万。

业内人士预测3-6个月后或量价齐跌

“目前广州市场是量跌价稳，估计会维持3- 6个月的时间，然后会进入量价齐跌的态势。这次的调控非比寻常，肯定会有开发商撑不住的，预计会有5-10%的跌幅。”黄韬表示，随后再看政策的调整，进入量增价稳的走势，整个周期可能会达到一两年之久，大家可能都要慢慢熬。

赵卓文则认为，地方政府作为调控房价的责任主体，不得不采取了极端的调控办法。“2017年的房地产市场，绝不会一直出现狂热的单边上升行情。”