2024广州沁园户型配套 价值分析报告
整体概述
沁园楼盘位于广州黄埔科学城开源大道中与伴河路交界处（植树公园旁）沁园会所，由广东飞晟投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为66000元/平方米（沁园目前在售170-367方3到6房单位，均价66000元/平，毛坯现楼发售。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，沁园楼盘价值评分为9.5分。
当前，沁园价格为66000.00元/平方米（沁园目前在售170-367方3到6房单位，均价66000元/平，毛坯现楼发售。）。
楼盘价格
66000元/㎡
周边新房均价
66000元/㎡
周边二手房均价
51262元/㎡
4室3厅4卫沁园 叠拼户型·建面/170㎡
在售 户型方正主卧带卫观景飘窗带衣帽间
4室2厅3卫沁园 叠拼户型·建面/223㎡
在售 全明格局户型方正动静分离采光充足干湿分离
5室4厅5卫沁园 叠拼户型·建面/170㎡
在售 户型方正客厅朝南主卧朝南观景飘窗
6室3厅4卫沁园 双拼户型·建面/313㎡
在售 全明格局户型方正动静分离
6室4厅7卫沁园 双拼户型·建面/313㎡
在售 全明格局户型方正动静分离采光充足
6室5厅7卫沁园 双拼户型·建面/367㎡
在售 全明格局户型方正动静分离采光充足干湿分离
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周边直线3km范围内有1个地铁站（香雪），出行较为方便。
周边直线1km内有28个公交站，距离最近的开源大道中站仅有350m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有27个幼儿园;10个小学，如东荟花园小学、广州开发区第二小学(北校区)、东荟花园小学北校区、玉泉学校北校区、玉泉学校等;1个中学：玉岩中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中广东省第二中医院(黄埔医院)距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场，包括飞晟汇、萝岗奥园广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有37个公园，距离最近的仅375m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
0.76
- 总户数
100
- 绿化率
35.3%
- 车位匹配
规划共1500个机动车位，车位配比为1:15。
- 楼栋数
41
- 物业费
- 物业公司
广州飞晟物业管理有限公司
- 项目价格
8.5 - 项目户型
10 - 交通配套
8.9 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
9.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：沁园，楼盘地址为，想了解更多有关沁园的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注沁园楼盘！
