2024广州海语天悦湾户型配套 价值分析报告
整体概述
海语天悦湾楼盘位于广州南沙国际金融岛，由广州南沙科城投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为26000元/平方米（海语天悦湾启动51促销活动，特价单位售价2.5万-2.8万/平，同时还送车位20年使用权。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海语天悦湾楼盘价值评分为8.9分。
当前，海语天悦湾价格为26000.00元/平方米（海语天悦湾启动51促销活动，特价单位售价2.5万-2.8万/平，同时还送车位20年使用权。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低19.4%，海语天悦湾项目价格具备一定优势。
楼盘价格
26000元/㎡
周边新房均价
32278元/㎡
2室2厅1卫海语天悦湾 平层户型·建面/80㎡
待售 户型方正动静分离
2室2厅2卫海语天悦湾 平层户型·建面/90㎡
待售 户型方正动静分离
2室2厅2卫海语天悦湾 平层户型·建面/92㎡
待售 户型方正动静分离主卧朝南
3室2厅2卫海语天悦湾 平层户型·建面/120㎡
待售 户型方正动静分离
3室2厅2卫海语天悦湾 平层户型·建面/122㎡
待售 南北通透户型方正大面宽阳台
3室2厅2卫海语天悦湾 平层户型·建面/142㎡
待售 户型方正动静分离
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周边直线3km范围内有1个地铁站（横沥），出行较为方便。
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中中山大学附属第一(南沙)医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅2.3km，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
4.50
- 总户数
1296
- 绿化率
35%
- 车位匹配
暂无
- 楼栋数
暂无资料
- 物业费
- 物业公司
越秀服务集团有限公司
- 项目价格
10 - 项目户型
9.5 - 交通配套
7.8 - 教育配套
9.2 - 生活配套
8.9 - 小区规划
8
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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