海语天悦湾

别名:庭悦花园
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2025广州海语天悦湾户型配套 价值分析报告

整体概述

海语天悦湾楼盘位于广州南沙横沥中路与凤凰大道辅路交叉口东220米 ,由广州南沙科城投资发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为24000元/平方米(海语天悦湾项目主推建面约80-142㎡三至四房,均价23000-25000元/㎡,带装修交付。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海语天悦湾楼盘价值评分为8.9分。

项目价格

10

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,海语天悦湾价格为24000.00元/平方米(海语天悦湾项目主推建面约80-142㎡三至四房,均价23000-25000元/㎡,带装修交付。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低24.1%,海语天悦湾项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    24000元/㎡

  • 周边新房均价

    31600元/㎡

项目户型

9.5
  • 2室2厅1卫

    海语天悦湾 平层户型·建面/80㎡

    待售 户型方正动静分离

  • 2室2厅2卫

    海语天悦湾 平层户型·建面/90㎡

    待售 户型方正动静分离

  • 2室2厅2卫

    海语天悦湾 平层户型·建面/92㎡

    待售 户型方正动静分离主卧朝南

交通配套

7.8

周边直线3km范围内有1个地铁站(横沥),出行较为方便。

周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    3
  • 地铁站数量
    1

教育配套

9.2

直线3km范围内有10个幼儿园;3个小学:广州市南沙区横沥第二小学、江灵路小学、广州市南沙区明珠湾小学;

  • 幼儿园数量
    10
  • 小学数量
    3
  • 中学数量
    0

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.2

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中中山大学附属第一(南沙)医院距离楼盘1.2km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场,基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有5个公园,距离最近的仅2.3km,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    2
  • 公园
    5
  • 商业
    2

小区规划

8

  • 4.50

  • 1296

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    地下车位数1679

  • 暂无资料

  • 2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    越秀服务集团有限公司

海语天悦湾

南沙 | 明珠湾

24000.00元/平方米

8.9

多维度分析房源

  • 项目价格
    10
  • 项目户型
    9.5
  • 交通配套
    7.8
  • 教育配套
    9.2
  • 生活配套
    9.2
  • 小区规划
    8

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