绿地珑玥府

别名:珑玥府
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2024广州绿地珑玥府户型配套 价值分析报告

整体概述

绿地珑玥府楼盘位于广州增城增江大道南(纬四路口),由广州市增轩房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为11000元/平方米(绿地珑玥府主推98-138平三四房,带装修均价11000元/平。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,绿地珑玥府楼盘价值评分为8.9分。

项目价格

10

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,绿地珑玥府价格为11000.00元/平方米(绿地珑玥府主推98-138平三四房,带装修均价11000元/平。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低15.4%,较周边一公里二手房均价低15.7%,绿地珑玥府项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    11000元/㎡

  • 周边新房均价

    13000元/㎡

  • 周边二手房均价

    13055元/㎡

项目户型

9.1
  • 3室2厅2卫

    绿地珑玥府 平层户型·建面/117㎡

    在售 户型方正动静分离

  • 3室2厅2卫

    绿地珑玥府 平层户型·建面/98㎡

    在售 户型方正动静分离

  • 3室2厅2卫

    绿地珑玥府 平层户型·建面/127㎡

    在售 户型方正动静分离

交通配套

6.9

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    10
  • 地铁站数量
    0

教育配套

10

直线3km范围内有39个幼儿园;18个小学,如荔城街第二小学(东校区)、增城区荔城街第二小学(西校区)、增江小学、荔江小学、增江街中心小学等;6个中学,如荔城中学、郑中钧中学、增城高级中学、广州市增城区华侨中学、增城中学等。

  • 幼儿园数量
    39
  • 小学数量
    18
  • 中学数量
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.8

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第四医院距离楼盘1.3km,广州市增城区中医医院距离楼盘2.4km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场,包括增江商业广场、挂绿广场、合汇广场、东汇城、万达广场(广州增城店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有56个公园,距离最近的仅659m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    3
  • 公园
    56
  • 商业
    11

小区规划

8

  • 2.50

  • 1039

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    停车位总规划1974个,车位配比为1:1.53。

  • 11

  • 2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    上海绿地物业服务有限公司广州分公司

绿地珑玥府

增城 | 增城其他

11000.00元/平方米

8.9

多维度分析房源

  • 项目价格
    10
  • 项目户型
    9.1
  • 交通配套
    6.9
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.8
  • 小区规划
    8

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