区11盘推新 天河4盘拔得头筹

据房天下数据监控 统计，2016年11月广州 区预计11盘推新，其中，全新盘4个，老盘加推7个。从11月 城区推新总量（11盘）来看，环比10月25盘大跌56%，这主要与本月总推新数量锐减有关。虽然11月推新数量环比下跌幅度大，但城区推新占比却得到了大的回升，从10月占比40%提升到了11月55%，可见城区在本月的表现优于郊外。从区域数量来看，本月天河以推新4盘荣登宝座，荔湾与黄埔本月均推新3盘并列第二，白云区推新1盘，海珠与越秀本月无新货推出。

2016年的“十一”周，房产界却迎来了“大地震”：9月30日,北京出台楼市新政；10月1日天津、成都出台楼市新政；10月2日郑州、无锡、济南、合肥出台楼市新政；10月3日武汉出台楼市新政；10月4日苏州、广州、深圳出台楼市新政；10月5日厦门、中山限购；10月6日南京、珠海、惠州出台楼市新政；10月7日福州、东莞、佛山、济南出台楼市新政；10月8日上海、南昌出台楼市新政。

从9月30日晚间至10月8日晚间，共有21个城市出台了楼市新政。其中珠三角被一纸“限购令”波及的城市有深圳、广州、佛山、珠海、东莞、惠州六个城市。在四周限购的震荡中，2016年的“十一”周成为了 房地产调控政策为密集的假期。显然，国家宏观调控已见成效，从11月推新数量可见一斑。

11月天河推新4盘，虽然环比10月4盘不增不减，但却力压城区诸多区域。纵观天河区2016年1-11月推新数据，从4月开始，天河就对黄埔展开了角逐；到了7月，天河与黄埔同登宝座；8月，天河反败为胜超越黄埔区，天河实力大展；9月，天河虽无缘城区宝座，但其数量却创造了2016年1-9月新高；10月、11月天河区推新4盘表现一般，但在11月推新总量锐减之下，天河11月推新4盘显得难得可贵！天河区的崛起主要来自以下三点：全新区域的开拓、成熟区域的重建与规划中的新城。

“金九”之际，黄埔区携17盘冲击大市场；“银十”又到，黄埔区依然以11盘力压群雄；11月的黄埔，推新数量出现了大幅度的下滑，本月仅推新3盘，可见新政对黄埔区影响较大。本月黄埔区推新的3盘有2盘来自区府板块，1盘来自科学城。

荔湾本月推新3盘，相比较10月7盘回落也较大，原本大热的广钢新城在本月“销声匿迹”，无新货推出。本月推新的3盘分别是大坦沙1盘、西关1盘、芳村1盘。

制图：广州房天下数据监控