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[摘要] 黄埔成为广州楼市炙手可热的区域之一,成交量与价格均呈现喷发式增长。番禺近期可以说是喜事连连,市政配套均不断有新进展。番禺近期可以说是喜事连连,市政配套均不断有新进展。黄埔与番禺势均力敌,如何选择
近日,广州 邀请市民提前体验 新线, 6号线二期与 7号线预计今年年底即将开通,新 开通,受益的是黄埔与番禺。无论从地理位置(与市区天河远近),房价及其走势,还是从配套发展、政策规划等层面来说,黄埔与番禺都可谓势均力敌。近年来,黄埔与番禺规划不断利好,发展 迅猛,未来,黄埔和番禺还刚需吗?
成交数据大PK 黄埔成交火番禺价格高
根据近一年网签成交数据(统计日期:2015年10月至2016年10月),黄埔网签成交套数差不多全年每个月都超过番禺,仅是2015年12月是番禺稍微比番禺多几百套,并且黄埔有4个月成交套数超过了2000套。不过,从全年房价走势来看,番禺每个月的成交均价都比黄埔的价格要高。
交通规划利好分析
番禺:9条 ,5条城际轨道线
番禺近期可以说是喜事连连,市政配套均不断有新进展。交通方面,先是佛莞城际铁路狮子洋隧道盾构机在番禺成功始发,并且预计2019年将开通运营;再是广州 7号线一期9月28日也顺利实现了三权移交,今年年底开通指日可待。
(佛莞城际铁路线路图)
笔者从规划部门获悉,《番禺2030城乡发展规划》已开始公开征询公众意见。本次征询意见的规划提出,番禺将通过轨道交通等方式,构筑以广州为核心的珠三角 时生活圈,未来番禺境内通行的 或将达到9条,另外还有5条城轨过境;
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(番禺交通规划图)
9条 线:除已开通运营的 二、三、四号线外,未来番禺境内还将建设 七、十二、十七、十八、二十号线以及八号线延长线。
5条城际轨道线:广州南站是珠三角城际轨道网的核心枢纽,番禺境内未来将有广深港高速铁路、武广高速铁路、广珠城际轨道、广佛莞城际轨道、广中珠澳城际轨道5条城际轨道线经过。
黄埔:9条 +5条有轨电车
黄埔区政协 届委员会二次会议上表示 “2015-2020年新黄埔将以‘八横八纵’‘七高七快’公路网络,9条 和5条有轨电车构成立体交通网络,同步构建广州东部交通的框架。”
6号线二期2016年底前建成通车无疑,另外,未来5年新黄埔将开通4条 线路(6号线二期、13号线、知识城线、21号线),新建4条 线路(7号线二期、5号线东延段、6号线三期、19号线),建成5条新型有轨电车线路,同步推进 与公交车的,提升公共交通覆盖率。
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