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[摘要] 房大大就为各位盘点下，今年以来广州有哪些问题楼盘遭遇维权的。
前绿城总经理李军就耿直地爆料称：“这两年不要买房，因为近两年房屋质量是最差的，维权潮、退房潮会在这几年大量涌现。行业之间谁也别笑话谁，因为随着信贷收紧，各家都会面临资金困局，谁也逃不掉。”事实也如此，几乎每月甚至每周都有大大小小的楼盘业主维权事件爆出，大部分与房屋质量有关，而也有部分与开发商隐瞒业主私自改规划谋求更多开发空间有关。今天，房大大就为各位盘点下，今年以来广州有哪些问题楼盘遭遇维权的。
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振业天颂花园：楼栋公共走道与地下停车场漏水，小区绿地率与规划许可不符合
广钢新城的振业天颂5栋业主维权指出，每到下雨天，小区电梯楼道就会出现严重的漏水情况，因此质疑楼宇的外廊未设计为封闭外廊，导致下雨时雨水极易浸入楼层走廊通道。此外，地下停车场漏水情况更为严重，停车场多处位置存在漏水现象。
振业天颂电梯公共走道雨天漏水情况
振业天颂地下停车场漏水情况
除了楼盘本身设计存在缺陷，小区的绿地率和规划许可也存在不符合的现象，更有业主指出项目卖楼的时候说绿化植物品种超级多样化，但如今却只见寥寥小树苗。
荔湾区府答复振业天颂业主关于小区绿化规划问题
合景誉山国际：业主不满发展商隐瞒变电站和垃圾场围城问题
其实关于合景誉山国际社区里面惊现大型变电站和垃圾压缩转运站等维权早在2018年11月已经爆发过数次，业主们组织过多次大规模的维权行动，然而并没有得到实质性的进展。
据了解，业主维权的主要原因是：合景誉山国际隐瞒了项目周边超大型变流站（195.23亩）及大型垃圾转运站（1.6万多平方）等不利规划。业主认为这两个不利规划将对他们的生活和身心造成极大伤害，因此进行维权。
来自网络上的资料显示，合景誉山国际5区被换流站、工厂、垃圾转运站包围，从地图上看，周边环境或者视野的确很受影响。
图片来自誉山国际百度贴吧
图片来自誉山国际百度贴吧
图片来自誉山国际百度贴吧
从房天下合景誉山国际的详情页上，也可以看到不少愤怒的业主就此事进行点评，认为项目没有实现告知，让他们买房之后才知道这两个不利的规划存在。
合景誉山国际业主点评
西福蓝湾：工程质量有问题，业主维权横幅还被物业偷走
今年以来， 西福蓝湾 1栋、2栋、3栋、5栋、9栋和10栋的业主在验房时发现，这个楼盘质量实在有点差，钢筋外漏墙体裂缝频现，部分墙角明显漏水且发霉明显。而不少业主在进行维权的时候，竟发现挂在自家阳台的横幅被物管撕扯下来。
业主提供的照片可见钢筋、天花板及栏杆等问题明显
在2017年6月30日一期3号楼交楼后至今， 西福蓝湾 出现的楼盘质量问题愈加明显。业主们指出，被抽查的4栋楼，均发现负一楼负二楼、每栋楼入门的一楼、楼顶中塔等的多处墙体出现3-5米长,1-5毫米宽的裂缝，部分裂缝是整面墙前后贯通的；负一楼和负二楼的天花板均发现多处钢筋露出并且表面已经生锈，不少墙面有很多钢筋头的生锈点爆出等，而业主们已经被这些问题困扰了近7个月时间，但他们通过各种途径努力投诉/沟通等维权，开发商和物业并未妥善认真负责处理。
景业·荔都：装修质量差，白蚁成灾
景业·荔都今年以来也是维权不断。业主除了不满楼盘存在虚假宣传（比如，前期资料宣称广州地铁14号线二期就到宣星运动谷站（景业荔都地处从化宣星运动谷村），小区到该站点800米距离）、更换物业公司（卖楼的时候标的是雅居乐物业，后期却换成一家不知名的卓都物业，收费标准却维持不变），还发现收楼之后，楼盘质量问题不断，阳台漏水、房屋鼓包白蚁猖獗。
景业荔都的楼盘点评
景业荔都业主维权图
业主指出，“谁买谁后悔，买了最心累。1.开发商将雅居乐物业私自更换为杂牌物业。2.吹牛皮吹上天，地铁1公里？呵呵，14号线三期地铁建成起码得2025年！门口公交车2一趟，小学和幼儿园门都没有。3.楼房质量差得要死，屋顶漏水、白蚁肆虐、高速后山噪音污染。当初瞎了狗眼才买这楼盘，退房退房退房！！！”
但是，至今并没有见到项目有相关的回应以及处理措施。
楼盘质量有问题该如何维权？
业内人士指出，如果发现房屋质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿；如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据；提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
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