实地·常春藤均价18000元/平，在黄埔长岭居依然有竞争 ？万科山景城、金融街·融穗御府、保利越秀·岭南林语……大盘云集，实地·常春藤为什么吸引购房者？

实地·常春藤在售70-140㎡二至五房，带装修均价18000元/平，全新四期【左岸】法式花园洋房只剩下大约100套。项目另在售【艺墅】别墅组团少量房源，建面141-143平，200%以上灵动空间，总价430万/套起。

优点：1、户型可选择性大；2、小区商业配套好；3、小区规划建设3所幼儿园，周边还有市二中。

缺点：1、距离项目1.5公里内没有已开通或在建 线路；2、目前长岭居板块整体商业配套仍有所欠缺；3、长岭居板块距离广州市区不近。

长岭居板块热度高 新货库存大

实地·常春藤位于黄埔长岭居板块；长岭居板块被定位为东部山水新城，国际生态居住区，其规划总 500亿元，未来总规划人口达26万，其中20公里受到生态保护，定位为国际生态居住区、广州东部山水新城示范区，规划有 居住、研发总部、疗养度假、体育休闲等四大功能，预计于2020年基本建设成型。

2016年8月，黄埔长岭居CPPQ-A2-1宅地( 地块)拍出27274元/平的楼面价，长岭居板块加速升温，房价迎来新一轮 。

长岭居新货供应不断，8月拍出一块宅地，加之万科山景城 也有一块宅地未开拍，长岭居未来还会有大量新货入市，板块热度或将加热。

价格上涨较快 实地常春藤均价17000

常春藤价格上涨幅度较大，2016年9月报价14500元/平，10月报价15000元/平，11月报价16000元/平，12月报价17000元/平，2017年3月报价18000元/平；半年均价上涨3500元/平，均价直逼2万/平，除产品差异、小区配套逐渐醇熟外，长岭居板块的崛起也是重要因素。