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[摘要] “去库存”近一年来也是广州楼市的主要任务，年初广州十区二市总的库存量为1362万㎡，截止11月初存量则为1425万㎡，但消化周期却从年初的37.6个月，下降至当前21.3个月。得益于2015年良好的市场成交（1-10月十区成交量共计633万㎡，同比上升42%）去化压力明显减少。
部分区域满足普通自住需求的中小户型，消化远高于全市水平，甚至部分存量严重不足
从户型结构上来看，中心区不同户型消化，呈现出差异很大的情况，尤其是80-120㎡这种满足首置和首改的两、三房户型，消化周期分别只有11.7和8.5个月，其他120-180㎡户型消化周期也远远低于全市平均水平。中心区适合普通自住需求的产品本身供应少，再加上强劲的需求下，产品被快速消化。
目前，市区也在紧锣密鼓地推出新货，位于越秀区团一大广场的方圆越秀时光，就是典型老广州很钟情的楼盘。目前，住在市区的老广往往都有一间房子，尤其是越秀区，都有一个不错的学位，对于购房者来说，能够不搬离现在的生活环境，成为了他们重要的一种择屋方式。
方圆越秀时光推出的37-80平单间到两房单位，其中两房单位更可用明火，让购房者充分感受到与普通住宅无异的家居生活。
除此之外，即日起项目还将联合广州汽车会所，继续推出“你看房，我洗车”活动。您在参观项目的同时，可以让您的爱车免费享受全面专业的精细洗车服务，这一切，都是方圆·越秀时光“请客”！
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