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[摘要] 对于这次中央的重磅定掉还有政策转向，是否会对目前低迷的房地产市场产生明显的变化？
临近7月底，重磅级的新闻，果然开始高频出台。
从金融十六条延期、存量房贷松动，到7月21日国常会上通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，要在超大特大城市，推进城中村改造，关于房地产的政策和文件，紧锣密鼓地发布。
7月24日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，又释放出了非常重要的信号。
从会议通稿来看，相较于4月份的政治局会议，中央对地产行业的定调，发生了重大逆转。中央层面的定性调整，也为下半年各个城市政策工具的使用，打通了关隘。
重点内容一：要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
简单来说，就是不再提“房住不炒”，承认市场供求关系已经发生重大变化。当前的行业形势，已经不需要再强调“房住不炒”，房地产市场供求关系，已经发生重大变化。也就是说，目前行业的主要矛盾，已经不是供不应求激发炒作行为，而是需求不足。
其次是应对手段：要适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，把合理的需求释放出来。
这次会议上对行业形势的重新定调，意味着一二线城市的调控政策，大概率也将会迎来放松。
重点内容二：要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。
简单来说，就是再次强调“积极推动城中村改造”，超大特大城市成主力。其中，涉及到的城市，包括7个超大城市：上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津。14个特大城市：武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。
对比之前的棚改，明确指出“要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用”，这也决定了这次的大范围城中村改造，不会以政府为主导，而是强调市场参与，在旧改模式和参与主体上，会更强调创新，民营资本的参与会有更大空间。
对于这次中央的重磅定掉还有政策转向，是否会对目前低迷的房地产市场产生明显的变化？让我们拭目以待！
珠实·西关都荟400-176-0760 转 643606
动态：珠实西关都荟项目营销中心已经开放，目前推出89-142㎡四至五房，同等面积多一房，在售价格待定。
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效果图
| 珠实·西关都荟基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 荔湾中山八 | |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)四居室(142.00㎡) | 收房时间 | 2025-12-31 | 开盘时间 | |
项目简介：珠实·西关都荟由国企广州珠江实业打造的精工大宅，项目距中山八地铁站步行约600米，1站白鹅潭、0换乘达珠江新城，迅达琶洲CBD；2.5Km汇聚圣地新天地购物广场、西城都荟、广州第二大商场悦汇城等重磅商业; 社区配建幼儿园，周边环翠园小学、华侨小学、西关广雅、西关外国语学校、广雅中学等6所省市级名校汇聚，88-139㎡四至五房，同等面积多一房。
物业地址：广州荔湾中山八南岸路
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