利息又降了！6月8日，多家国有大行宣布：下调各类型存款利率。这是自去年9月份后，国有大行再次集体下调存款利率，也是2021年以来存款利率的第5次调整。此次调整落地后，各行挂牌利率降至2.5%及以下，定存利率告别“3时代”。

降息潮来了？

近年来存款利率已多次下调

据了解，本次调整除一年期以下定期存款利率保持不变外，活期存款利率下调5个基点，两年期定期存款利率和利率上限下调10个基点，三年、五年期定期存款利率和利率上限下调15个基点。

事实上，存款利率已历经了多轮下调：

第一次：2021年6月

央行指导市场利率自律机制完善存款利率上限形成方式，将存款利率自律上限由存款基准利率乘倍数改为加点确定，多家银行下调了1年期以上的定期存款利率。

下调后，3年期定期存款利率最高3.25%左右。

第二次：2022年4月

鉴于当年1月LPR下调了10个基点，国有大行和大部分股份行及部分区域性银行下调了存款利率。

国有大行3年期存款利率调整为2.75%，执行利率普遍为3.15%。

第三次：2022年9月

国有大行率先下调各期限存款挂牌利率，股份行跟随下调。

其中，3年期定期存款利率下调15个基点至2.6%，其余期限下调10个基点。

第四次：2023年4月

多地中小银行下调了部分期限定期存款挂牌利率，其中3年期整存整取挂牌利率2.6%-2.9%，5年期整存整取利率2.65%-2.95%。

第五次：2023年6月

六大国有大行宣布定期存款挂牌利率下调5-15个基点，活期存款利率下调至0.2%，2年期定期存款利率下调至2.05%，3年期定存利率下调至2.45%，5年定期存款利率下调至2.5%，定存利率正式告别“3时代”。

据统计，相比2021年6月份之前的利率，100万存三年，利息少了近2万元。

来势汹汹的降息潮主要是因为当前银行净息差持续收窄，银行有降低存款成本的需要。降低存款成本有助于缓解银行负债端压力，同时也有助于促进消费，刺激经济发展，比如：房地产、旅游、汽车等。

对楼市而言，降低定期存款利率的影响有两个方面：

1、刺激买房

很多网友认为，定期存款利率的下调，钱放银行就没意思了，利息低，不如买房！

2、更多的人会选择提前还贷

目前，房贷利率处于历史低点，高利率站岗的业主心有不甘，在今年年初已经爆发了提前还贷潮。而如今，银行存款利率的下调，利息越来越少，大家年化收益也将更低，未来可能会有越来越多的买房人选择提前还贷。

存款利率降了

LPR房贷利率下调还会远吗？

存款“再降息”为LPR报价下调提供缓冲垫，三季度不排除择机启动MLF降息，为LPR报价下调打开窗口。

在2023年第一季度货币政策执行报告中，央行强调下一阶段要继续引导实体经济融资成本“稳中有降”。这意味着尽管年初以来宏观经济处于回升向上轨道，但短期内各类企业贷款利率、居民消费信贷利率还有小幅下行空间。

对此，有业内人士指出，存款利率再度下调，可能为LPR报价下调打开窗口，三季度不排除择机启动MLF(中期借贷便利)降息。这样一来，楼市或迎来新一轮的利好刺激，大家又准备好入市了吗？

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华标·峰湖御境[大平层,独栋,联排,双拼]楼盘报告

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效果图

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