临近半年节点，近期广州部分银行再度上调房贷利率。据了解，工行于6月25日起再次上调广州地区的房贷利率。

6月25日起，工行广州地区房贷利率调整为首套5.55%（LPR+90BP），二套5.75%（LPR+110BP）。值得注意的是，这是工行今年以来第四次上调广州地区的房贷利率。

今年年初，广州四大行首套房利率普遍为4.85%（LPR+20BP），二套房利率普遍为5.25%（LPR+60BP)。最近一次房贷利率调整是在4月28日，包括工行在内的四大国有银行集体将广州地区房贷利率调整为首套5.40%(LPR+75BP)，二套5.60%(LPR+95BP)。

刚刚办完贷款手续的张先生表示，楼市金融监管趋紧，对我们这种刚需客也造成很大影响。现在银行额度紧张，放款越来越严格，速度越来越慢，周期越来越长。

时间临近银行半年报告时点，同时在贷款利率全面上涨的大背景下，部分大中型国有银行支行暂停了二手房贷业务。多家银行放款周期均在三个月以上，甚至有大型银行网点放款周期甚至在半年以上。

目前正在进行的房地产调控和房贷政策对于刚需购房者都非常不友好。

年轻人买房越来越难，尤其2021年的这个春夏之交，可谓难上加难。

现在的一二线城市房价越来越高，但其实房价和就业机会是成正比的，比如深圳和北上广。而让你去房价的鹤岗，你会去吗？年轻人有前途吗？

现在大多数真正的刚需都是20-30岁的年轻人，套房的首付，很多人其实都是借父母和亲朋好友的钱，东拼西凑凑来的。

甚至很多年轻人的首付是刷信用卡，至于经营贷，必然有流入楼市的，但是年轻人有几个有自己的公司可以接触到经营贷？

事实上目前的调控和贷款政策就是直接打压新房，让新房降温，但是被“误伤”的刚需怎么办？

幸好，广州目前还有价格“洼地”，例如增城。增城的房价在1字头到2万左右，买一套小户型，总价约150万-160万左右，总价低首付低，月供压力不大，轻松实现买房梦。居住在增城，买房更轻松，居住幸福感更高。那么，目前增城有哪些品质热盘？下面我们一起来看看！

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推荐理由：中国中铁·诺德梓悦台位于广州市增城区市中心荔城，是荔城人认可的中心区域，位于传统富人区域边缘。项目周边有多个建成的大型高档住宅小区，包括方圆云山诗意、锦绣御景国际、雅居乐三千院、增城碧桂园等，配套设施已非常完善，完全可以满足日常需求，生活气息浓郁。项目荔星大道，自驾便捷，临近荔城中区生活圈、传统老城居住区；地块西北侧为大片果林，且靠近百花山庄度假村以及迳吓高尔夫球场，自然景观优越。 中国中铁·诺德梓悦台，雄踞荔城中心居住区域，近享荔城中心成熟商业配套，距离地铁21号线仅2.5km，未来潜力不可估量！必将成为广州东适宜居住的项目！

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动态：中国中铁·诺德梓悦台项目在售建面99㎡-128㎡三至四房，均价21500元/平，带装修交房，共912户，总建筑面积约16.8万㎡，绿化率超过30%，中国中铁·诺德名著项目为小高层住宅，享有6.6米的空中庭院，周边商业配套完善。

物业地址：广州增城荔城荔星大道北（增中附小旁）