南沙今年以来，频频火到出圈，先是灵山岛、横沥岛的项目开盘即爆。再是广州首批集中供地中，热度更是有目共睹，横沥岛义沙涌地块以23604元/㎡的高地价成交，直接刷新南沙地价标杆！楼市、地市双双爆火，南沙的市场关注度一直居高不下。

不过，繁华的背后，却也隐忧频现：据统计，截至4月末，南沙区一手住宅存量143.54万㎡。若按最近12个月去化速率计算，现存量去化周期仅6.7个月，为全市倒数第三，去化周期也远低于正常水平。那么，为何南沙的一手缺货特别明显？

市场过热，新房成交供不应求。主要原因是南沙的政治地位就相当突出。在粤港澳大湾区的东风之下，南沙被赋予国家新区、自贸试验区、广州城市副中心等多重战略定位，城市级能不断跃迁，不断拔高房企及购房者们的心理预期。

作为广州乃至大湾区的重点建设区域，在政策红利的倾斜下，南沙产业聚集效应凸显、轨交路网快速铺进、基建配套不断完善，其GDP增速更是连续两年居全市，未来前景可期。再加上，去年年底以来，深圳、东莞等地楼市调控接连升级，也导致部分需求外溢至南沙，拉动大量购房需求及房价上涨。

正因如此，南沙楼市火热也就不足为奇。

数据显示，今年前4月南沙共批复166张预售证，其中住宅新增5150套供应，同比上升12.25%。一眼看去，新房供应并不算少，但仍难以满足市场需求。前4月，南沙一手新房成交达7509套，同比上升228.62%，供求比达0.66，市场明显供不应求。

目前南沙库存紧急，想买南沙的赶紧看过来，以下这些盘还是有货的。

中国铁建海语熙岸400-176-0760 转 712590

动态：中国铁建海语熙岸2021年2月27日推出B1栋。30000元/平方米。主力户型为90平-118平3居-4居。中国铁建海语熙岸位于：凤凰大道与黄阁南路交汇处。容积率3.2。

效果图

物业地址：广州南沙凤凰大道与黄阁南路交汇处

项目简介：中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时紧邻明珠湾起步区块。项目北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园，高层住宅南面海景。全盘共21栋高层洋房，总占地171248㎡，规划建筑面积790347㎡，总户数3680户，绿化率35%。项目分五期开发，期为7栋平层住宅；第二期为5栋小户型住宅；第三期为4栋平层住宅；第四期为6栋大户型住宅；最后第五期为商业用地的开发，即凤凰广场，为大型商业综合体，包含大型商业MALL、5A甲级写字楼、酒店式商业单位。 项目地处蕉门区府板块及明珠湾板房双心交汇，市政配套丰富完善，拥1宫，2心，2馆，5园：南沙政府服务中心（区府）、南沙档案信息规划展览中心、南沙青少宫、南沙体育馆、南沙图书馆、凤凰湖景区公园、蕉门河景区公园、南沙自贸区市民广场绿带广场公园、南滨水角公园、大山乸森林公园。 项目配健小学及幼儿园，三公里内，五大名校满足0-18岁一站式教育。2km内到达南沙中心医院，5km内到达中大附属口腔医院（建设中）、中大附属医院（建设中），满足医疗需求。