小阳春滞后，给楼市带来了少见的“金三银四”。而率先开始火爆的当属土地市场，各大开发商在三四月份可谓是铆足了劲，投入新一轮的拿地，竞争可谓异常激烈。

据统计，3月份广州一共成交了4宗商地， 2宗住宅地块，吸金约 90.31 亿元（只统计商地+住宅地块）。看点在于不仅诞生了新的广州单价地王，还有的地块比之前的翻了一倍。

3月10日，国企广州城投23.6亿元底价拿下广州市越秀南AD013907地块，楼面价64576元/平米，创下广州单价“地王”新纪录。

3月23日，越秀39.26亿的底价拿下番禺区汉溪大道北侧BA0902107、BA0902111地块，比原先成交楼面价1.24万元/平方米翻了一倍。

3月27日，原属万达国际医院项目用地的广州黄埔长岭居岭福车辆段YH-A3-8地块，宝能15.47亿元接手。

而到了4月份，土拍市场更加炙手可热。据悉，广州共挂牌出让11宗地块，其中商住用地独占8宗，商服用地占3宗，总出让面积达 118.59 万㎡，总起拍价达 243.14 亿。相比三月份，四月的土拍更加激烈，不仅有多个大型房企扎堆参与，竞价也更加激烈。

4月2日，恒大以总价220645万元斩获花都红棉大道一期地块，折合楼面价12406元/㎡，溢价率34.8%。7家房企拍了一个多，共加价54轮。

4月20日，金地拿下了天河广氮回炉地，成交楼面价35782元/平。吸引6家房企参加，共加价12轮成交。

4月20日，花都区工业大道南三地块二期用地的战况更为激烈，前后共加价26轮，最终被雅居乐以126583万元的总价夺得，成交楼面价约12941元/㎡！

4月13日和17日，白云区和南沙区分别有总价超过40亿元的巨型地块出让，吸金喜人！

业内人士认为，三月份的拍地是为了稳定楼市，振奋人心，而四月份则明显看到房企对于广州市场的重视，纷纷加码抢占靓地。对于普通购房者来说，土地市场的畅旺一般也代表着这个区域具备潜力，是未来的发展重点所在，也是区域房价的重要参考。跟着土拍去看房，置业也不容易“踩坑”。

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效果图

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物业地址：广州天河车陂岐山路183号