大湾区一周热点回顾

广州集体土地建出租房补贴800元/㎡

广州市住建局发布了《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法（征求意见稿）》。

利用国有建设用地和集体土地建设普通租赁住房按建筑面积750元/平方米给予补贴；建设集体宿舍型租赁住房的按建筑面积800元/平方米给予补贴。

商业、办公、工业、酒店用房等非住宅经批准改造为普通租赁住房每平方米给予500元补贴；改造为集体宿舍型租赁住房每平方米给予550元补贴。

住房租赁企业将房源信息录入“阳光租房”平台的，按照150元/间给予奖励；住房租赁企业通过“阳光租房”平台办理住房租赁合同备案的按150元/宗给予奖励。

佛山将承接广深产业和人口转移

11月28日，佛山市住建局官网发布《佛山市住房发展规划（2018-2022）文本（征求意见稿）》。

《征求意见稿》称，佛山将建立区域性住房发展协调机制，做好承接广深等热点城市产业和人口转移。积极谋划和建立区域性房地产市场联动调控和协调发展机制，加快区域一体化进程，促进周边城市房地产市场平稳健康发展。

佛山本科以上学历购买首套房不受户籍等限制

11月29日，佛山市人力资源和社会保障局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。

 一、认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市户籍人口购房政策。

二、在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

中山人才购房可贷160万元

11月20日，中山市住房公积金管理中心发布了《关于对我市高层次人才、紧缺适用人才及全日制研究生购买首套自住住房实行贷款优惠政策征求意见》的通知。

《中山市紧缺适用高层次人才证》（到第六层次）人才，首套公积金贷款享受上浮1倍的贷款额度，即个人贷款额为80万元；两人以上申请合计贷款额为160万元。

第七到第八层次人才，及在中山市就业的全日制研究生或以上学历人才，首套公积金贷款，享受上浮30%的贷款额，即个人贷款额为52万元。

紧缺适用人才，首套公积金贷款享受上浮20%的贷款额度，即个人贷款额为48万元。

大湾区一周楼市数据回顾

上周（11.25-12.1）大湾区九市共网签24521套，环比前一周（21889套）上升12%，面积214.7万㎡，环比前一周（186万㎡）上升15%。套数方面，佛山蝉联榜首，网签5593套；惠州坚守第二位，网签3905套；广州以3882套位列第三。面积方面，佛山、惠州和广州位列前三，分别为42.6万㎡、39.5㎡和34.7万㎡。

土地市场方面，上周（11.25-12.1）大湾区土地市场成交7宗住宅用地和4宗商服用地，总用地面积为48万㎡，环比前一周（89.4万㎡）下降46%。

成交量方面，惠州土地合计成交18.7万㎡位列榜首，其次是东莞和广州的12.5万㎡和8.5万㎡。楼面地价方面，深圳以14884元/㎡的宅地成交楼面地价排名，珠海以13202元/㎡的商服用地成交楼面价位列首位。

金地香山湖400-890-0000 转 820992

推荐理由：项目地处增城荔城，占地2400亩，容积率为0.81，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场；社区内有3大主题商业中心，7所公私立学校，各项配套设施齐全。

效果图

动态：金地香山湖目前在售洋房主力户型100㎡三房-142㎡四房，均价16500元/㎡带装修发售。项目2条楼巴贯通宏发大厦及黄埔区（荔湖城11号车位），共34班次，周一至周日整点出发；公交车：5条公交线途经线路包括：K13、214线，荔湖城站（新塘）下车，走约100米到项目。

项目简介：金地香山湖占地2400亩，容积率为0.81，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，金地香山湖打造集居住、 、商业、医疗、休闲于一体的复合城。 项目是按照保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境 。

交通状况：楼巴：2条楼巴贯通宏发大厦及黄埔区（荔湖城11号车位），共34班次，周一至周日整点出发； 公交车：5条公交线途经线路包括：K13、214线，荔湖城站（新塘）下车，走约100米到项目； 自驾车：天河-广园快速（中新收费站转左）-新新公路-荔湖城；天河-广园快速-开发立交左转-开泰大道-开源大道-永和大道-永和隧道-永顺大道-新新公路-荔湖城（免费）；开发区/科学城-开发大道-永和大道-永顺大道-新新公路-荔湖城（免费）；永安大道快速到达开发区和萝岗区；穗莞深轻轨（广州-新塘-东莞-长安-深圳机场）；13路、新广快线及214路、荔城线、科学城线 社区每天14班超市购物巴士。

物业地址：广州增城新塘广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁）