近日，黄埔大**城以4.7万/m²高价开盘，区域售价甚至突破“5字头”的消息不胫而走。地处黄埔，楼价却能与市中心二手房价比肩，这样的反差一时成为城中热话。

无独有偶，天河广氮板块近日也再推宅地。本次推售的广氮AT0607084地块占地面积51629m²，起拍单价高达34000元/m²。此时，距离天河上次推出住宅用地已有一年之久，而本次地块的区域起拍价更是创下历年新高。事实再一次向市场表明，天河缺地已成常态。

天河成就经济最强区，价值无可替代

2000年，天河区被国务院批准为三大中央商务区之一，成为广州经济大区。过去12年，天河区的GDP连续全市排名。2018年更夺经济总量和增速“双冠王”，高达4600亿元的GDP占广州总值五分之一，再引领广州未来五十年。

经济带动房价拉升。

回望过去14年，广州九区的二手房价皆增值7.1倍，但天河却增值了9.9倍，位列全广州！1998年，天河体育中心对面的一手现楼，单价仅为2433元/m²。而如今，同年竣工，位于体育东路的小区现价已达47396元/m²。短短21年间，房屋增值了18.5倍！

时至今日，天河区在广州的地位已经稳固。广州CBD光环在身，其区位价值在广州无其他区域可与之比肩。

以天河核心，深耕东进发展，奥体新城价值领涨

随着粤港澳大湾区规划纲要出台，广州城市发展战略扩张，吹响了以“东进”为核心的发展战略号角。作为广州最核心经济大区，天河区对“东进”战略作出了积极的响应。

纵观广州城市发展，东进趋势已有苗头。

诞生于80-90年代的“越秀-环市东一带”成为众人熟知的广州代城市中轴线；自2000年起珠江新城落成，广州第二城市中轴线逐步过渡至“天河北-珠江新城”。随着天河东部规划深入推进，广州未来第三城市新中轴将以“国际金融城-奥体新城”为核心节点向东推进。

地处天河东边的奥体新城，则成为了广州“东进”的阵地，成为继广州金融城之后，接棒珠江新城的未来居住中心。

奥体新城为政府斥600亿巨资打造的，集文化、创意、体育、休闲于一体的国际宜居生态新城，是城市新中轴上的核心居住区域。在交通方面，奥体新城片区将规划建设2条城际轨道、5条地铁线以及4条主干道交通路网。在教育方面，将有2所十二年一贯制、4所九年一贯制、1所完全中学、1所高中、3所小学、13所幼儿园坐落其中。未来，还将落实并划定约607.3公顷的区域生态廊道与组团生态廊道，将奥体新城打造为“公园里的园区”。

完善发展规划，片区优化升级，奥体新城即将腾飞，价值领涨广州。

奥体新城内超大规模社区，价值正当红拉涨

寸金寸土的天河，奥体新城近10年已无大盘供应。珠江花城，奥体板块内在售85万m²超大规模社区，一枝独秀，是片区内十年难得的品质生活大城。项目内设地铁19号线茅岗路站（规划中）以及约4500m²智能公交总站。另有项目私家路，2即上广园快速，通达全城。

珠江花城，更是一座教育大城，社区内有省一级标准公立小学（已封顶）、约7200m²普惠幼儿园及约2400m²双托儿所就在家门口，更有百年优质学府执信中学（天河校区）坐落于项目1公里内。完善的教育配套，真正提供全龄段无忧教育。

天河红盘价值领涨，年末载誉加推

2019年乘势追击，珠江花城再度逆市攀登！

本周起特别推出本年最后50套臻藏级新品——12栋建面约86m²南向四房（带主套）。

建面约86m²四房，以舒适为其特征。纯南的朝向，房子时刻拥抱清风与阳光。舒适的布局，宜居的分区，奢阔的开间客厅，主卧的奢华套间配置，共同构成了舒适的生活。与其他户型相同，建面约86m²四房亦设有多功能阳台，百变空间，趣味生活尽享。

同等面积下多一房的设计，满足多口之家生活需求的同时，也为更多购房者减轻了在天河置业的负担，让其更快实现置业计划。

年关将至，圆梦置业天河就在此时。珠江花城，约86m²南向四房载誉加推，匠心臻品，值得臻藏。