楼市进入传统的“金九银十”，根据往年经验，成交量在九月份和十月份一般都会表现亮眼。金九不仅多数开发商会趁机推出各种折扣，打响营销战；而且不少二手业主也会看好市场，从而议价空间有所松动。对于购房者来说，经过大半年的工作，终于到了秋天收获的日子。不少人手头上有了积蓄，准备随时出手买房，毕竟，买房是人生大事！

而今年的情况却有些特殊，一切从今年三月份以后，楼市似乎变得不同。经历了上半年的限购、限贷、限价、限商、限售的轮番轰炸，市场已经经历了一番深度调整。

而从近半年的成交数据就可见一斑，据房天下数据研究 统计显示，8月份前四周（截止28号）全市一手成交4462套，比三月份下降70%；二手成交6724套，比三月份锐减71%，同比减少10%；虽然成交惨淡，但均价却表现坚挺，数据显示，8月份第四周全市一手均价18304元/平，比三月份上涨11%；二手均价20326元/平，比三月份上涨5.9%，同比增加13.9%；经历了一番调整，楼市陷入了有价无市的局面。

那么在广州楼市的“调控年”，今年的“金九银十”是否适合买房？数据显示，虽然成交惨淡也许并不是一个常态，去年九月全市二手成交成功破万，成交量环比大涨20%；而事实上去年8月份第二周开始，楼市成交就已“上了发条”，连续3周保持正增长，去年8月第四周，全市二手房单周成交已达到2239套。而今年8月份市场的表现虽然低调得多，但9月份成交量极有可能出现止跌反弹。所以今年的金九还是会来，只是可能会“迟到”。

而从近几个月房价走势方面来看，买房的 时机似乎永远是越早越好。然而在利率三连涨，房贷成本大幅上升的高利率时代买房，尽量减少购房预算，增加首付比例，也许是性价比 的选择。毕竟今年开始，做房奴的压力比以前更大了。

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下面小编为大家推荐一些100万以内低总价、低首付的一手新盘，房子还是要买，但是要把购房压力的降到 ~

推荐理由：项目是尚东地产在广州东一个里程碑式的大型城央项目。地处13号线沿线。虽然均价已达到2.2万，但是50平一居小户型总价仅需110万。

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动态：尚东We家目前在售的是50平两房和143平大三房，整体毛坯均价约2万/平。预计9月将推出86平二房及108平三房单位。

项目简介：尚东·We家 （原名尚东阳光）位于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，新塘未来新 区内。项目总建筑面积约68万平方米，户数超过4400多户，是新塘板块较大型的居住社区之一。项目是尚东地产军广州东一个里程碑式的大型城央项目，项目不仅包括住宅建筑，而且还有商业街、 等相关配套，是尚东地产布局广州东的大盘力作。尚东·We家 （尚东阳光）项目建筑外观采用法式主义手法，在色彩上，以橘色以及稳重配色为主。洋房部分采用阵列型的布局，合理的利用地形方正的 ，将 住宅布置成南北朝向，南北楼距超60米以上，形成东西超百米以上休闲小区径道。 全力打造的 园林景观，在项目外围设置中小型广场及种植大面积的植被。

物业地址：广州增城新塘西宁西路618号