回顾2016年楼市，媒体用三个关键词给中国楼市做出描述：“、调控和不确定”。尽管楼市高压调控，调控政策不断收紧，楼市氛围以观望为主，但回顾2016年，部分购房者眼看广州房价从年头涨到了年尾，心里纠纷万分，2017年楼市调控会不会加码？究竟房价还会继续上涨还是年后会有所回落？2017年到底买不买房好？

17楼市调控是否会加码" alt="2017楼市调控是否会加码" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_01/04/house/1483494862560_000.jpg" img-width="640" img-height="480" type="image"/>

国家统计局发布的2016年11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况数据显示，济南、武汉、广州、郑州价格仍呈现上升态势，12月郑州、武汉、济南先后出台更为严格的限购政策；2016年12月31日，西安出台房屋限购新政，从2017年1月1日起，西安市城六区范围内只能新购一套住宅（含新建住宅和二手住宅）。

2016年12月中旬，中央经济工作会议上以“房子是用来住的，不是用来炒的”给来年的楼市定下基调，但对于后市的看法依然陷入了分歧。

中央经济工作会议上明确的2017年楼市发展方向，强调要综合运用金融、土地、财税、 、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

目前，学界和市场普遍预期，本轮调控将会持续一到两年，楼市中长期坚持“低空运行”的逻辑，开发商和房东的心理价位预计会出现回调。只是，随着对政策耐受性的提高，究竟调控的辔头能不能真正勒住房价这匹野马，还是充满了未知之数。

多个城市楼面价涨幅超过100%

有研究中心统计数据显示，截至2016年12月29日，住宅类土地单城市出让额排名前50的城市合计出让住宅用地20841亿，比2015年同期上涨幅度达到了48.4%。

其中，楼面价涨幅超过100%的有：无锡、厦门、珠海、合肥、苏州、东莞、合肥、佛山、济南等城市。从土地成交金额看，涨幅同比超过100%的有：无锡、嘉兴、宁波、合肥、芜湖、天津、深圳、厦门、杭州等城市。同时，2016年平均住宅溢价率超过50%的城市有东莞、珠海、合肥、深圳、佛山、上海、厦门、苏州、嘉兴、无锡、南宁、南京、天津、济南、福州、杭州、成都、武汉、广州等城市。

信贷手段将成为2017年调控的主要工具

合富房地产研究院预计，信贷手段将成为2017年调控的主要工具，整体房贷相较上年或将有所缩减；一线城市和重点城市，地方政府抑制房价、地价的政策压力持续，非重点城市将继续去库存。2017年上半年政策会保持相对稳定，但仍在快速上涨的地方调控将继续加码；下半年调控主要视各地市场运行表现，若市场未出现明显扭转，不排除再出现“各地集中式的调控加码”。

2017年楼市调控会不会加码？房价会不会一直涨？要不要买房？如果房价一直上涨，买房还是要趁早。下面看看广州各区在售热销楼盘，黄埔长岭居实用刚需房13000元/㎡，小区楼下还有公交车可接驳地铁6号线香雪站。