7月底，广州国土局接连挂出土地，预计8月底将会是土拍的高峰期。黄埔长岭居板块住宅地、琶洲A区后一宗商业地、番禺近2000万转让市桥宅地、荔湾区挂出新地块……本期，笔者将与网友一起看看广州热门土拍。

长岭居10.8亿挂宅地楼面价8000元/平

8月27日，开发区挂出一副宗地面积为67450平米的住宅用地。地块位于开发区长岭路以北，宗地编号为CPPQ-A2-1。该地容积率＞1.0且≤2.0，限高100米，建筑面积≤134900，挂牌起始价为107920万元，折合楼面价8000元/平。

继昨天白云区挂出一万平宅地后，今日（7月27日）开发区挂出一副宗地面积为67450平米的住宅用地。地块位于开发区长岭路以北，宗地编号为CPPQ-A2-1。该地容积率＞1.0且≤2.0，限高100米，建筑面积≤134900，挂牌起始价为107920万元，折合楼面价8000元/平。

据出让文件显示，项目需要建设较多的公建配套。项目规划建设的有幼儿园、家庭综合服务中心、星光老年之家、文化室、居民健身场所、小区游园、社区日间照料中心、农贸（肉菜）市场等。其中幼儿园需在地块东北部建设，用地面积为7020平米，规模为18个班。

出让文件还规定，竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。

地块将于8月26日10时在广州土地矿产网上交易系统竞价。

琶洲A区9.86亿卖后1宗商业地 楼面价13000元/平

7月29日，琶洲电商A区挂出后压轴一宗商业地，该地块编号为AH040243地块，宗地面积9380平方米，计容积率建筑面积地上≤75811平方米，挂牌起始价98555万元（约9.86亿），折算楼面价13000元/平。

根据出让条件，地块要求竞买申请人或其关联企业须为从事连锁经营或电子商务的企业，这意味着云集各大电商巨头的琶洲A区将再迎来新的电商企业，壮大琶洲的电商帝国实力。

目前，琶洲电商A区已经聚集的电商巨头包括腾讯、阿里、YY语音、唯品会、小米、环球市场等。此次挂出的AH040243地块位置上和编号AH040241地块相邻，AH040241地块竞得者为国美。

另外，其他出让条件与以往琶洲出让地块的要求相差不大，包括竞得人须在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。以及土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

地块将于2016年8月29日在网上竞拍。

番禺近2000万转让市桥宅地 科学城5190元/平卖商务地

7月29日，广州又推出两块地。一块是位于番禺区东环街东沙村的T2016-025住宅地，该地块以挂牌转让形式出售，面积2431.4平米，容积率≤2.6，起拍价1959.7万元，起始楼面价3912元/平。另一块是位于广州开发区科学城新乐路以东、光谱东路以北的KXC-M3-5商务用地，该地块总面积5000平，容积率在1.0-3.0之间，起拍价7785万元，折合楼面价5190元/平。

1、番禺进2000万转让市桥稀缺宅地

7月29日，广州国土局以转让形式挂牌位于番禺区东环街东沙村的T2016-025地块，该地块属于住宅性质，面积2431.4平米，容积率≤2.6，起拍价1959.7万元，折算起始楼面价3912元/平。

2、科学城5190元/平卖商务地

除市桥宅地以外，开发区再推商务地。地块编号KXC-M3-5，位于广州开发区科学城新乐路以东、光谱东路以北，属于商务用地性质，总面积5000平，容积率在1.0-3.0之间，起拍价7785万元，折合楼面价5190元/平。

根据规划指标，该地块用于建设企业总部、研发及其附属设施，而对竞得人的要求包括竞得人须在广州开发区、黄埔区办理工商注册登记；同时竞得人需承诺于签订《国有建设用地使用权出让合同》后两年内将公司总部迁入广州开发区。

白云5亿元挂1万平宅地 楼面价13001元/平近白云公园

7月26日，白云区挂出一副宗地面积仅13603平（可建设用地面积12644平）的住宅用地地，编号为AB2805038地块位于新市街棠涌南路。该地块容积率≤3.5，限高100米，建筑面积≤44254，挂牌起始价为57536万元，折合楼面价13001元/平。

该地块设定高限制地价为83427.2万元，当报价达到高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房。

该地块将于8月26日10时在广州公共资源交易网进行网上竞价。