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价的天河区，今年亦回归楼市热点

与广钢新城有一拼的天河区，今年也是广州楼市热点。今年，随着天宸原著、金地天河公馆、华润天合、兰亭盛荟、远洋天骄等全新盘的相继入市，再加上汇悦台、嘉裕公馆、天荟公馆等豪宅成交上扬，天河区无论提供货量、成交套数、均价还是金额，均创下五年同期时段创历史新高。

沉寂多年的天河区，再一次回归楼市热点。

（图：2011年-2016年网签成交1月至6月上旬同期对比）

红旗飘飘 成交套数上涨21%！签约均价上扬16%！

仅2016年1-5月，天河区住宅累计成交19万㎡，均价高达40205元/㎡，签约套数同比上涨21%！签约价格同比上涨16%！

（图：2016年1-5月商品住宅分区域成交量价情况）

2016天河值得期待新盘

改善客 ——天河国际社区

点评： 拥有天河地段内，无懈可击的半山环境，兼具低容积率和高绿化率。

在天河，改善型买家挑选大户型不难（珠江新城千万级大平层一抓一把），但真正改善生活环境不易（谁让处处是超高层）。天河国际社区，环境是 的 。同样是旧厂房改造腾出的土地，天河国际社区前身是华美牛奶厂，以前就是奶牛住的地方，0污染，0毒土，难得天赋好宅地。推出的几个项目，均是别墅+洋房的组合，又各有特色。

指标热盘：天宸原著

天宸原著占据着天河国际社区的制高点，听销售说，天气好的时候，从洋房南北通透的窗户和阳台，可以同时北眺白云山、南望小蛮腰呢。

动态信息：6号楼约95㎡至140㎡非毛坯三四房洋房，均价32000元/平。另尚余8号楼少量尾货，面积约83㎡至97㎡，非毛坯均价约30000元/平。

指标楼盘：华润天合

华润天合的关键词是配套。华润天合是同板块里 拥有商业配套的楼盘，近2万㎡情景街区，幼儿园、 双名校配套，以及多功能会所和空中泳池等。

动态信息：已开放售楼部及体验区。整个小区规划有118套台地别墅、1160套纯南向观景大宅、323套非毛坯 。

指标楼盘：金地天河公馆

金地天河公馆的关键词是高智能。金地联手华为全球 物联网墅区，是全球 实现集成，智慧家居，智慧安防，智慧门禁，智慧设备，智慧停车场，智慧云商，互联网+，全球通信，云健康，享家服务，十位一体的物联网智慧社区。

动态信息：已经开放售楼部。小区由8栋品字形高层洋房及少量双拼别墅组成，预计下半年开盘。

小年轻挤进天河 ——智慧城板块（天河星作）

天河星作地处智慧城。碧桂园联手力迅地产 次进驻 城区。项目主打58-120㎡二-四房非毛坯刚需户型，小户型低总价 适合单身或者年轻家庭入手。

项目建有大型主题园林、集中式大堂及星光泳池，泛会所，力求打造精英式社交平台。项目还规划配建商业街，便利店、生活超市一应俱全，并自建幼儿园及 ，业主日常生活吃喝玩乐及 一步到位。同时， 私立华联大学，周围人文氛围浓郁。

即可享用配套 ——天河客运站及杨桃公园板块

指标楼盘：远洋天骄

天河客运站商圈与白云京溪商圈交汇处，与天河北商圈、珠江新城商圈在一条中轴线上，更像是天河北的后花园。项目内配套除了有大型商业综合体，还有 、幼儿园、商业街、肉菜市场等生活配套。其中，1-5栋首层将打造1900平方米的休闲商业街。

动态信息：主力户型为87-132㎡的三至四房，适合首次置业的刚需家庭。

指标楼盘：兰亭盛荟

兰亭盛荟建筑面积53万平，是天河 地带难得的大型楼盘，自带首创6.5万㎡空中运动公园，拥有近10万㎡的绿化园林与文体设施。

交通便利是其主打 ，项目邻近东圃 站，4站珠江新城，南临黄埔大道，北至中山大道。