已经过去的2015年，对于大多数房企来说，都经历了冰火两重天的考验。一方面，一二线城市开发商借着政策的东风 显著；另一方面，三四线城市的去库存问题依然困扰着房企。因此，房企的业绩也因落子区域和产品的不同而呈现分化。与此同时，去年房企提得多的一个词是转型，“出海”、互联网+、金融+成为其新战场，并且各有所获。

大房企加速城市布局，玩转海外

由于三四线城市不景气，近两年来房企全都都在向一二线城市聚焦，而且趋势越来越明显，以远洋地产为例，截至2015年底，集团总土地储备达约2000万平方米，其中一线城市占了55%，而去年远洋集团新开发的13个项目，全部位于一、二线城市。

同时，随着国内楼市趋于乏力，越来越多房企将目光扩大到了海外市场，据仲量联行数据显示，2015年中资企业在全球各地的项目开发支出超过90亿美元，较2014年的60亿美元增加50%。其中，万达、万科等龙头企业充当了先锋的角色。随着移民潮、海外就业、留学、养老需求的扩大，海外市场的需求量也与日俱增，在不久的将来，相信会迎来另一个繁荣景象。

中小房企业绩压力大，面临资金链断裂问题

中小房企受制于资金周转，布局过于集中等因素，无法与大型房企相抗衡。很容易受到政策的影响，区域政策差异导致的楼市不景气，城市库存压力等问题，成为了很多房企所面临的共同困境。

据中原地产统计数据显示，在已经披露2015年度业绩预告的88家房地产公司中，半数房企预报净利润下滑，约25家房企预告亏损，其中大部分为中小房企。而在正式发布年报的上市房企当中，荣安地产、中航地产和大龙地产净利润均出现下滑,下滑幅度分别为66.6%、18.5%和54%。

要买房还是大房企靠谱

由于中小房企项目布局不合理，销售不畅，引发资金压力，从而减少开工量，项目无法达到预售条件，销售目标完成不了只能 销售，而 又为引发购房者不满从而放弃购房，这就是一个恶性循环。终导致的问题就是项目为了降低成本而偷工减料，受害的还是购房者。所以，买房还是 找些大型房企才靠谱，下面这几个楼盘就是不错的选择。

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