今年的荔湾楼市好不热闹，前有广钢 批项目三盘入市，搅热广州 市区的楼市；后有11月的土拍大战，众多房企大鳄争食荔湾，可谓是好戏连连，俨然成为2015楼市的一大看点。

而位于荔湾芳信路的新盘华发荔湾荟，自从其在各网络媒体、公交站推出广告以来就备受市场和业内关注。究其原因荔湾老城目前新盘新货供应并不算多，广钢拿地的房企现在推出市场的项目只有零星几个，老城渴市久矣。

据悉，华发荔湾荟户型丰富，产品包括77平两房两厅一卫、89平三房两厅一卫、96平三房两厅两卫和137平四房两厅两卫，几乎涵盖了刚需、改善等客户的需求。同时项目 5号线滘口站，周边生活配套较为成熟，受到了置业老城的客户喜爱。

作为荔湾老城的新盘，华发荔湾荟周边都是楼龄较旧的回迁小区，周边街坊们置换新房的意愿较为强烈，再加上年轻人成家购置新房时不愿意远离父母居住，荔湾新盘一般都会成为他们置业的 。下面，就跟随房天下小编一起来看看华发荔湾荟的三大代表性户型各有什么 和亮点吧。以下涉及到面积的均为建筑面积。

稀缺户型一：96方三房清一色朝南设计 实用 达85%

华发荔湾荟在户型方面的设计可以说是诚心拳拳，采用国际社区设计规划理念由名师亲自设计操刀，户户朝南、方正实用。从人性的角度出发大限度满足舒适居住的实用性需求，同时力求景观大化，保证每一户都有很好的建筑朝向。不信？我们来看看3D无死角的示意图。

华发荔湾荟96方3D示意图

96方的三房是小编中意的一个户型，清一色朝南设计、实用性和舒适度俱佳。进门的右手边为厨房，呈U型开发式设计，干湿分离。本户型南北对流，整体平面比较规整，方正，有利于内部分割，面积利用 ，达85%。再加上华发荔湾荟独有的定制装修，冰箱、橱柜等大件均可以按照房间规格定制，这也提升了面积的实用率和居住的舒适度。

96方户型设计朝南向，采光和通风良好，室内光明敞亮。一般来说，比较方正的户型具有良好的通透性能。进深过大，开间过小，则会影响户型的采光和通风，让房间显得比较暗；而进深偏小，开间过大，则不利于房间保温，浪费能源。

不同角度之下的96方示意图

同时卧室方位很好。 西北方位光线直射不到， 适合作为卧室所在的方位。从的角度来说，西北方位是能量的发源地，是适合养精蓄锐和产生健康心态的地方。

另外动静分区 合理，静区动区是完全分开的，私密性极佳。有客人到访搞小型聚会均可以在动区完成。动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，居家生活会让人觉得不舒服，长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。而这点华发荔湾荟的户型都能完美的做到这一点，可以说是荔湾荟的“标配”。

同时小孩房距离主卧的位置 ，几乎隔门相对，这样方便屋主照顾小孩起居。而且屋主还可把书房换成客房，这对于年轻刚需客来说是相当实用。