今年的金九银十楼市大战有提前打响的迹象。往年一般较为平静的8月广州（楼盘）一手市场在今年显得格外的兴奋。前一年半到两年的时间，不少房企都普遍在萝岗、番禺大做文章，今年不少大房企却是在市区发力。

知名的有广钢新城的新项目中海花湾一号；地铁6号线首发站上盖的御金沙近迎来了后一波销售高峰；同是江景盘的新世界凯粤湾与方圆越秀时光也是频频有成交。

这些楼盘主打的多是老城区情怀。住习惯了老荔湾、老越秀的街坊，往往不能接受往近郊跑，年轻一辈结婚想置婚房的、老一辈想养老的，多多少少还是想在市区找。然而对环境又有一定的要求，故江边的、的往往就成为了他们选房的核心两点要求。而刚刚提及的这些楼盘，偏偏就多有这方面的优势。

位于越秀区的方圆越秀时光，拥有一线江景资源，距离珠江仅80米，交通极为方便。项目主打海印商圈、北京路商圈市场，位于越秀老城区，地铁6号线团一大广场地铁站上盖，37-80平单间到两房 ，约市区住宅一半的入手价。

新老广州人都讲求“以水为财”，先不说能否真正聚财，靠近江边居住，生活的空气、氛围也都更为舒适，中心城区江景物业稀缺，更早的几年，广州还曾经试过“有钱也买不到江景房”的程度，如今，方圆越秀时光满足了众多老广州+新广州的梦想——

越秀区，仅需30万起的首付，37-80平的房子，可打通、可根据自己的想法设计构造自己的独立空间。

方圆·越秀时光目前在售户型为37-160平单间至四房，均价33000元/平带装修，购房享95折优惠，首付30万起。项目预计2016年底收楼。方圆·越秀时光项目位于老越秀中心区越秀南路及东沙角路之间，是市中心传统居住区。