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[摘要] 今年以来，国内经历多轮降息降准，导致广州房价一涨再涨，上周，广州市楼市均价再次上扬，其中近半数 区楼价上涨，竟高达19.5%。近日， 再次明确强调，将针对部分行业实行“定向”降准，减少盲目 行为，稳定行业市场，那么，实际究竟如何？
今年以来，国内经历多轮降息降准，导致广州房价一涨再涨，上周，广州市楼市均价再次上扬，其中近半数 区楼价上涨，竟高达19.5%。近日， 再次明确强调，将针对部分行业实行“定向”降准，减少盲目 行为，稳定行业市场，那么，实际究竟如何？
本周，有关广州楼市的消息主要为以下三点：1、广州的新黄埔区成立后，开发区与 区将分设但不分家，区 将按照经济功能区和 区合署管理体制运行。2、广州“以房养老”政策运行平稳，拥有一套500万房产的老人可月领1.5万。3、今日，总理主持召开经济座谈会，强调15年下半年要将“定向”的方向更加精准有效。
以上三则消息，给小编直接的感觉就是广州房价要上涨，不论是黄埔新政、以房养老，还是定向降准，都在释放一个信号，广州楼市的未来政策一片光明，房价增长空间巨大。国家对于房地产市场的良性发展调控会更加精准，不过，政策是否真的对楼市均价有影响，来看看本周楼市均价和销量变化。
本周新房均价16550元/平 本周销量环比下降8.9%
本周均价，本周广州十一区5区（海珠、白云、荔湾、番禺、增城）环比上涨，6区（越秀、天河、黄埔、花都、南沙、从化）环比下跌，其中，涨幅的海珠区竟然环比增长19.5%，跌幅的黄浦区只有2.8%，可见本周虽然6区在跌，但跌幅较小；5区在涨，却涨幅明显。
本周销量，广州全市本周销量较上周环比销量下跌8.9%，共成交1454套，其中，销量前三名：增城（271）、番禺（225）、南沙（209），虽然，前两位仍未改变，但销量均有所下降，南沙较上周略有增长，也只有5套。
完善居民的房产价值 让老百姓明明白白买房
上周，小编说道，广东省限制人员 的政策，极大的影响到了房价，导致了九区齐降的夸张景象。本周，房价渐渐恢复正常，虽有6区下滑，但下滑幅度较小。发生这一情况，小编个人感觉与完善居民的房产价值有关。
让老百姓明明白白买房，不但要 能够真正的兑现“规划”承诺，更要国家在大的层面更加准确的实施政策。所以，“黄埔新政”中，针对 区和开发区的分开管理，将更注重开发区的发展，让开发区发展更少的受到 干预，让在开发区买房的老百姓不会感觉到政策“时时变”；“定向降准”则表现国家会更加准确的对具体领域进行干预，不会再出现“针对股市的新政，来影响房地产；针对房地产的新政，却影响股市”，让老百姓不会在天天被铺天盖地的新政搞得云里雾里。
小编认为，完善居民的房产价值，才能让老百姓买房更加安心，国家和地方 的政策明确，才能让老百姓真正的明明白白买房。而本周的新政都是在告诉我们，房产的价值会越来越多的被开发，国家会更加的“降准”，地方 的担当能力会更加强，所以，买房吧，可以安心买房！
既然买房，那就一定要买刚需热销房，一起跟随小编走进本期【每周房价调查好房推荐】。
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